第425章 招人

“你們這什麼服務態度？沒看到我正跟人說話呢？就拉著我出來？是不是不想我兒子在你們這買房了？顧客就是上帝，懂不懂？。”

張齊元剛從業主房子裡出來，就見老太太在樓道內訓著倪青青。

“阿姨，現在只是看房，如果有什麼缺點可以等談價的時候再說，本身您一大早過來看房，就比較麻煩業主這邊了，您還上來就說人家房子這不行，那不行，將心比心，如果您賣房子，有客戶看房的時候說您房子這不好那不好，您也不會開心的。”倪青青賠笑著說道。

“你這是在頂嘴嗎？你只是一個銷售，我說你，你就聽著，就你們這服務態度，我不會讓我兒子在你們手上買房的。”聽到倪青青這話，老太太臉色頓時變得難看道。

“那正好，我們也不想服務像您這樣的客戶。”

張齊元臉色冷淡的走了過來，對老太太道：“我們是銷售不假，但服務客戶也是要看物件的，之前我覺得您兒子是個醫生，他母親修養應該也不差，但現在看來，是我想差了，如果早知道是這樣，那我也不會一大早就來打擾業主。”

“你說這話是什麼意思？說我沒修養？你們哪個公司的？我要找你們老闆投訴。”老太太立即就炸毛了。

“我們是齊家地產的，唔，我就是老闆。”

“你……”

老太太氣急道：“一聽就是小公司，就你們這服務態度，這輩子都不可能賺到錢。”

“這就不用阿姨你擔心了。”

“你……”

見老太太氣得渾身都在哆嗦，張齊元也不再說什麼，免得把老太太氣出一個好歹來，他連忙按了電梯。

等電梯到了之後，他和倪青青都沒進去，老太太氣得罵了幾句這邊的方言之後，就悻悻然的走進了電梯。

目送著老太太走了之後，倪青青看著張齊元，噌怪道：“你也是的，就讓這老太太說兩句就算了，看你把她氣的。”

“我老婆我都不敢這麼說，她憑什麼敢說你。”張齊元沒好氣道。

“再說了，有些客戶註定就不會在你手上成交的，以這老太太的性格，到時候談價的時候，估計有的磨，咱們這是及時止損。”

倪青青想了想，微微頷首，表示贊同，以這老太太的性格，到時候談價的時候，肯定也會弄出一些事情來，本身看房的時候就引起業主反感了，到時候談價估計更難談。

“行了，這個客戶基本上可以pass了，咱們還是主攻下一個客戶吧。”

張齊元刷起袖子，看了看時間道：“現在也差不多了，咱們直接去接客戶吧。”

這個客戶是一個孕婦，需要他這邊來接，對此，張齊元還是很樂意的，畢竟人家懷著孕還願意過來看房，肯定是非常有誠意的。

這個客戶的老公是做金融的，去年國慶到現在賺了不少錢，加上又懷了二胎，所以這段時間就打算換房子了。

客戶住的也不遠，大概半個小時的路程，到了客戶小區之後，張齊元立即給客戶發了訊息，表示已經到她們小區門口了。

大概過了十分鐘，張齊元就看到一個肚子稍微有點大的女人提著一個包，打著一把傘從小區走了出來，這個女人三十多歲，一頭短髮，有些微胖，穿著一件很寬鬆的衣服，出了小區之後，就站在小區門口左右打量。

見到這一幕，張齊元連忙下車迎了上去。

“您是田姐吧？”張齊元問道。

“張總，你好。”見到張齊元，田靜倒是很高興道。

“田姐，你叫我小張就行，你這懷著孕呢，看房也沒人跟著？”張齊元關心道。

“才五個月，沒事，再說了，我生頭胎的時候，還在打麻將呢，這二胎就更不用操心了，而且我婆婆在照顧大的，沒時間陪我一起看房。”田靜笑道。

“話是這麼說，不過還是得注意一點，來，姐，傘給我，咱們現在上車。”

張齊元接過田靜手上的傘，然後把田靜送上了車。

“咦，這是你女朋友嗎？”田靜上車之後，見到副駕駛座上的倪青青，不由問道。

“是的，她叫倪青青，青青，這個是田姐。”張齊元簡單的給兩人介紹了一下。

“田姐好。”倪青青打招呼道。

“小張，你還真的是年輕有為啊，這麼年輕，在漢城那邊開著那麼大的公司，還有這麼漂亮的女朋友。”田靜說道。

“看您說的，您看我直播應該也知道，我這都是小打小鬧，說是開著公司，其實手上沒多少錢，可比不了姐夫，現在都打算買外灘那邊的江景房了。”張齊元笑著回應道。

很顯然，這個田姐還是很健談的，性格也比較好，對於這樣的客戶，張齊元還是很願意去打交道。

一路上，三人有說有笑的，再度來到了龐先生家。

給他開門的依舊是女業主林阿姨。

和之前相比，林阿姨的態度就有點不太友好了，開了門之後，就沒搭理他們了。

好在田靜跟之前那個老太太相比，就是天差地別了，一進門就在誇著房子，說房子裝修比較有品位，而且裝修時間長，她也不擔心有甲醛，誇房子視野好，能看到江景。

說得林阿姨臉色明顯好了很多，還跟田靜聊了起來。

看了十來分鐘後，張齊元等人就告辭了。

“這房子不錯啊，1300萬的價格雖然有些高，不過也值這個價錢，就是業主要出國的話，價格應該還能談一點。”下樓之後，田靜說道。

“價格肯定是能談一點的，不過可能空間也不大，估計最多就五十萬的樣子左右，田姐您這邊要是覺得可以的，我們可以直接約業主面談。”張齊元心中一喜道。

“呃……房子我雖然喜歡，不過小張你也知道，我們是置換，所以需要先把現在住的這套房子賣出去。”

一聽這話，張齊元心裡就涼了大半截。

這套房子本身就是急賣，業主急著出國的，房子本來就便宜，要是等田姐這房子賣了，那黃花菜都涼了。

“我的姐姐啊，好房子是不等人的，等你原來的房子賣了，這套房子早就賣了，而且業主急著出國，不然也不會賣這麼便宜的，而且您要是為了賣這套房子，急著賣自己現在這套房子，到時候也賣不上價格來的。”張齊元急忙道。

好不容易找到一個比較有誠意的客戶，結果要等房子賣了才能買，他能不急嗎？

“倒是可以先買，但是到時候就怕原來的房子賣不出去。”田靜說道。

“您看要不這樣？咱們先把房子掛在中介，看看有沒有客戶？我呢，這邊隨時跟業主聯絡，如果業主那邊有意向客戶了，咱們就直接先買？”張齊元說道。

“這個可以。”田靜點頭道。“既然這樣，那我先把田姐你送回去，順便拍個影片，而且田姐你懷著孕，也不好去中介那邊上門掛房子，到時候我到您小區附近幫您掛房子怎麼樣？”張齊元說道。

“那就麻煩小張你了。”

“這個不麻煩，到時候我就留您電話了。”

“行。”

張齊元和倪青青將田靜送回家之後，順便就拍了一下田靜家裡。

田靜的房子是110平的中間戶，本身是兩房兩廳的，不過給改成了三房，她公公婆婆一個房間，她老大一個房間，比較擁擠，現在懷了二胎之後，這才準備置換的。

拍完影片之後，張齊元就來到小區門口的中介幫田靜掛房子。

張齊元看了一下，小區門口有五家中介，一家戀家、一家太平、一家易家、一家中原、一家信家，僅僅是從一家小區的中介門店就能看出，現在魔都這邊比較主流的房地產公司就是這五家了。

其中戀家、太平、易家算是魔都前三的公司，佔據魔都這邊60%的市場份額，中原、信家差不多佔了25%的份額，剩下15%就是其它小型的中介公司以及一些專門做豪宅的公司了。

張齊元把田靜的房子在這幾個中介掛了一個遍，留的是田靜的號碼。

只希望這五家公司能夠幫田靜儘快找到客戶。

掛完房子之後，張齊元嘆了口氣。

有時候他覺得這中介確實要統一一下，不然掛房子也確實有點麻煩，這要是在漢城那邊，基本上就掛貝殼以及齊家就可以了，哪像這裡，還要掛五家公司。

雖然說幫田靜掛房子，有洩露客戶的風險。

不過現在想要讓田靜儘快做決定，也只有這樣了。

而且就算他不幫忙掛牌，田靜想賣房的話，還是會自己去掛的，與其這樣，還不如在田靜這邊留下一個好的印象。

大不了後面就拼服務和價格了。

有一說一，在魔都這邊想要開啟局面，實在是太難了。

之前在漢城那邊還好，現在在魔都這邊是一點頭緒都沒有。

……

八月二號，星期六。

張齊元跟龐小姐聊了一會兒，從龐小姐那邊得知，最近的確是有不少中介帶客戶過來看房，不過暫時還沒有給到她父母心理價位的客戶。

因為是週六，所以他需要隨時打聽龐先生那套房子的情況，避免出現房子賣了他都不知道的情況。

聽到還沒有客戶出到她父母的心理價位，他也鬆了口氣。

然後連忙說自己這邊有個準客戶，因為要置換房子，所以想先把房子掛牌，看能不能先賣出去，讓龐小姐那邊如果有客戶約談的話，先給他打個電話。

聊完之後，張齊元就帶著楊浩去接他陶先生了。

陶先生就是上次找他連麥的漢城老鄉，打算買遠郊新房的那個。

在普陀這邊接到陶先生之後，張齊元立即就朝著嘉定那邊趕去。

和二手房相比，新房的流程無疑是順利很多。

他和陶先生屬於漢城老鄉，大家都比較熟悉，也聊的比較來。

客戶很信任張齊元，加上張齊元找的新樓盤價效比也的確是很高，陶先生看完之後，就有些心動了。

張齊元見狀，立即就跟置業顧問談起價格來。

只不過和漢城的置業顧問相比，魔都的置業顧問明顯硬氣很多。

最後張齊元雖然把價格談下了一點，但和在漢城相比，這個價格，張齊元自己是不太滿意的。

好在客戶比較給力，在置業顧問給出最後的折扣之後，就爽快的訂了下來。

106平的房子，最後是477萬成交的。

張齊元走的是房江湖的渠道，最後到手差不多左右的佣金，扣掉稅費，再加上返佣，最後到手也有六萬左右。

“張總，咱們不是開單了嗎？怎麼感覺你好像不太高興的樣子？”

在回去的路上，見張齊元臉上毫無喜色，楊浩忍不住問道。

“我不是不高興，我只是在想咱們公司到底該怎麼發展？”張齊元有些發愁道。

“既然咱們公司準備走豪宅路線，我覺得最少得招幾個懂行的人。”楊浩想了想道。

“說是這麼說，但到哪去招人啊？”張齊元嘆了口氣道。

銷售這一行，做的好的，不會缺工作，缺工作的，基本上都是做不好的，這種做的不好的，他招過來好像也沒用。

“咱們招不到，可以找那種獵頭幫咱們招啊，到時候張總你工資開高一點，說不定就有人願意過來了，畢竟咱們齊家在漢城那邊還是有點名氣的。”楊浩說道。

聽到這話，張齊元想了想，好像是這個道理。

“這個倒是不錯，專業的事情交給專業的人來做，咱們先找獵頭幫忙挖一下人。”張齊元點了點頭道。

張齊元算是想明白了，在魔都這邊想要開啟局面，還是得找對這邊熟悉的、比較有能力的中介，不然就靠他自己來的話，想要開啟局面，不知道要何年馬月了。

回到公司之後，張齊元當即就聯絡了一家比較知名的獵頭公司，讓他們尋找在魔都這邊資歷比較深的房地產從業人員。

晚上，張齊元剛準備下班的時候，就收到了龐小姐發來的訊息。

戀家那邊約龐先生面談了。

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