第二天，一張圖片和一句話文案，在朋友圈瘋傳，頓時秋實學校火起來了！那張帶有成績分數的截圖，被各種誇張的文案追捧著。這其中不乏周圍樓盤的帶動，既然新區要落學校，這對大家都有好處的事兒，怎麼能不轉發起來？
她早把營銷小號的那個資訊刪掉了。
等她吃完早飯，來到售樓部，裡面已經擠滿了人，人頭攢動，熙熙攘攘，比農村趕大集還要熱鬧，讓人有種房子不要錢的錯覺。
旁邊一位中年大姐，穿著樸素，懷裡抱著一個一歲大的孩子，以為邢榕也是購房者，就主動攀談起來：“小妹，你也是來買房的呀，我也是，聽說這個專案快開盤了，對面就是秋實學校的中學部。我一大早就來排隊，還是沒擠到前面去。我家老大再有兩年就該上初中了，我和我老公起早貪黑就是希望兩個孩子能上個好學校，將來考上大學有出息，別像我們似的，只能一個賣煎餅，一個開出租，沒日沒夜的熬著……”
女人的話，刺痛了邢榕，她附和了兩句，就趕緊找藉口躲開了。
擠過人群，上到二樓，剛坐下喘口氣，汪明遠不知什麼時候突然出現，風風火火、咋咋呼呼道：“邢榕，秋實學校這是怎麼就突然爆火了，這訊息傳的也太瘋狂了……”語氣和眼神中透著驚喜和難以置信。
“那隻能說明秋實學校實力強。”她淡淡地道。
“看這架勢，明天咱們開盤不火都難，但又感覺心裡慌慌的。”他輕輕拍著胸口，既緊張又興奮。
“汪總，你那是激動的！”邢榕不屑地看他一眼，嘴角閃過一絲得意。
汪明遠又突然湊近，一臉壞笑，道：“莫不是你做了什麼手腳？”
“別瞎說，你還真以為我是你的許願樹，能有這本事？別開玩笑了！”邢榕打著哈哈，努力鎮定的樣子，天知道她的心已經快跳到嗓子眼。
“如果咱們這次開盤突然爆火，你說安家地產會怎麼想？”他雙臂抱在胸前，右手託著下巴，貼在門上，斜睨她一眼，得意地笑道。
“還能怎麼想，咱們這兒開盤火爆，價格又高，對比之下，湖光上境有價格優勢，居住環境更好，也能趁機收割一波客戶，肯定美上天了。”她又恢復了淡淡的樣子。
“哦，也對。”汪明遠發出“英雄所見略同”的一句感嘆。
“汪總，明天就開盤了，今天還有好多工作要做。”她盯著電腦螢幕，頭也沒抬，明顯已經有些不耐煩。
汪明遠自知無趣，轉身飄走了。
十一點左右的時候，藍楓出現在了辦公室，當邢榕過去的時候，汪明遠已經在了。
“藍總，這下咱們開盤十拿九穩了，目前客戶認籌量累計差不多有1000組了，下午預計至少還能再增加200-300組……”汪明遠興奮地道。
藍楓剛下飛機，乘坐計程車的時候，就聽師傅一邊開車一邊興奮地道：“濱河新城明天就開盤了，如果不是今天值班，我一大早就過去交錢排號了，聽說這個樓盤和秋實學校合作在對面要建分校，秋實的教學水平在市裡可是排名前三的……”
他一臉詫異，秋實學校在一夜之間一躍而起，甚至濱河新城也藉機站上了神壇，簡直不可思議。他越來越不理解州市的套路，甚至懷疑自己之前的那套管理邏輯在州市壓根一文不值。
當他走進售樓部，如潮水般的客戶就在眼前，買房的熱情空前高漲。他一臉懵，怔怔地看了好一會兒，才相信這個事實。
“邢總，你怎麼看？”藍楓盯著邢榕的眼睛，希望能從她這兒找到答案。
邢榕沉默了一會兒，移開他的視線，顧左右而言他，道：“藍總，我覺得目前只有四棟樓能達到預售，從資料上，開盤火爆不成問題，但難免有些客戶沒及時收進來，可能會流失掉。”
“你的意思是，8#9#兩棟樓也推售？但這兩棟的工期，春節前根本不可能達到預售。”汪明遠在一旁搶答道。
“是的，最快也到三月中旬了。”藍楓道。
“除了這兩棟，我想再加上1#2#。”她淡淡地道。
“這兩棟就更慢了，樁基齡期還沒過，就算總包加班加點，春節不放假，最快也要到四月中旬。”汪明遠道。
邢榕嘆了口氣，沉默了。
藍楓盯著她，默不作聲。
“JK是上市公司，沒有預售證就開盤，這是行不通的。”汪明遠一句話打破了沉默。
“明遠，我的公文包落在車裡了，你幫我取一下。”藍楓把鑰匙遞給他，故意支開他，道。
此時，房間內就只剩藍楓和邢榕。
“邢總，你直說吧。”藍楓的眼睛炯炯發光，就像荊棘叢中的一堆火。
“藍總，我知道沒有預售證會被行政處罰，但這個處罰和這些流失掉的客戶相比，哪頭更重？明天原計劃推售的四棟樓，貨值大概有4.32億，按照30% 的首付款，考慮到一部分關係戶和客戶特殊情況，未必春節前能過來交錢辦手續，但也會有一部分客戶春節前按揭款能下來，預估有回款1.3億。沒有預售證的這四棟樓，房源有450套，我計劃開盤當天加推，置業顧問提前告知客戶，如果客戶現場選房，可當場簽訂物業保留協議，開盤後五天內交10萬訂金而不是首付款，也不是‘定金’，預售證取得前，這個訂金客戶可隨時退，以免客戶鬧到房管局。至於行政罰款，這個工作我來做。我預計這部分最多有300個客戶，回款也就是3000萬，別看這個金額小，但這可是提前鎖客了……”
藍楓低頭思忖著，沒有回覆她期待的眼神。
“這個學區房，火的實在是蹊蹺！”他喃喃道。
“所以，我們要提前把客戶收進來，誰知道後面會發生什麼呢。”她又故意避開了他的視線。
“嗯，說說你的要求。”他沉吟一下，道。
“春節前能否優先給我結佣500萬？”
果然，商人都是逐利的，呵呵。
他看她的眼神，瞬間藏著利劍一般的鋒芒。
……
