當天晚上謝萬利果然在附近一家五星級酒店擺了三桌慶功宴，3000一桌的標準，並且每桌挨個敬酒。
實在是收工一盤點銷售資料太嚇人了。
全天一共成交1855套，佔總庫存的34%。
雖然這其中有前期大量儲客在今天集中成交的因素，可對比市面上其他樓盤開盤日當天平均10%左右的成交量也是相當驚人的。
按照這個勢頭，不說三天賣完，謝萬利覺得一個月還是很有把握的。要知道這年頭新樓盤的平均銷售週期是3個月。
當然，他不知道的是，在未來十五年裡，住宅類新樓盤的銷售速度會越來越快，到最火爆的2015年左右，甚至出現了開盤當天即售罄的情況，還不止一家。其主要原因是因為炒房而使得房子越來越成為了人們投資的類金融產品。
這也是為什麼唐笠這麼火急火燎的推著周天率先進入這個領域。
因為他知道國內房地產的大趨勢，現在入行怎麼做都能賣瘋。而作為行業先驅，大家會不自覺的把很大一部分功勞歸於自己這個行業龍頭。
因為銷售成績是預期的三倍多，謝萬利的確是高興瘋了。不僅擺了超標準的慶功宴，還當場作出承諾並指示身邊的財務負責人，今天的銷售提成不等月底，三天內保證到賬！
此話一出，現場的氣氛頓時就像噴發的火山一樣，大家齊聲高喊著謝總萬歲。包括五個人一共只成交了35套的自有銷售團隊。
謝萬利很聰明的只提總成交量而沒有細化團隊成交量，對自有團隊也沒有隻言片語的責備。底下的業務員雖然有點不好意思但也不至於太心虛，直接負責他們的楊哲可就難受了。
開盤日成交的185套中，周天中介，或者說是後來改了合同主體的安居房產經紀公司12人團隊賣出去150套，人均成交12.5套。而自有團隊5個人只賣出去了35套，人均成交7套。
散席之後楊哲回到家中再一細分析今天的銷售資料，他立刻得出了兩個結論。
第一，安居團隊太厲害了；第二，自有團隊危險了。
安居團隊12個人，業績最好的一個成交了23套，最差的也成交了兩套。一天都待在案場的他知道這肯定是安居團隊內部分單了，但這也得大家都願意分單才行啊！
反觀自有團隊這邊，業績最好的是帶頭的營銷經理，一個人出了20單，但看這個數量也不差，可手底下四個人一共才出了15單，人均只有3.75單。
要知道這支團隊可是組建於兩個月前，也就是說儲客時間有足足兩個月，而安居團隊簽約才不到一個月，儲客時間撐死也就半個月。
不怕不識貨，就怕貨比貨。兩廂這麼一對比，自有團隊還真是沒啥存在的必要了。
安居團隊內部也的確是調單了，業績最差的是三個新人，其中兩個本來是應該掛零的，前幾天自己聯絡的那幾個客戶一個也沒在今天籤合同交錢。這種情況大家早有預料，幹二手房中介的時候這都是常態，新人哪有那麼好出單啊？
大家對於這種情況也早就想好了預案，那就是分單調單，決不允許出現任何一個人開盤當天掛零。
當然，分出去的提成還是得給實際出單人，不過新人打下手出力了，也能分到0.5%的辛苦費，兩套房算下來也是四千多塊。
一天沒出單都能賺四千多，那接下來一個個的還不得玩兒命？
平均成交量在20套的6個原周天中介的老人今天一天提成就賺了105.6萬，人均17萬6。
3個KTV兼職公主今天分別出了9套、7套和6套，提成分別是79200塊、61600塊和52800塊。這他媽頂得上他們在KTV幹好幾個月了，還得是天天出臺！
三人之所以業績比三個社會招聘的新人好，一方面是因為都是經過社會毒打磨鍊過的老油條，溝通能力本來就很強，另一方面是或多或少的都聯絡了幾個有錢的熟客來捧場。
剩下的一個社會招聘的新人比較有靈性，運氣也比較好，實打實的出了4單，提成就是35200元。這對於平均工資只有1600塊的2001年燕京打工人來說，做夢都不敢這麼做！
這一天的開門紅絕對會造成一個可以絕對肯定的結果，那就是每個人以後每天都會玩了命的想辦法賣房！
沒看到三個本來應該回去上夜班的公主直接就請假不去了嗎？一天賺了好幾萬，誰還在乎曠一天工啊？
當然，仨人也都是千年的狐狸，心裡很清楚自己的客戶來源是啥，所以也沒打算直接辭掉KTV的工作。但是可以想象到是，今後她們三個再陪客人喝酒唱歌甚至開房的時候，心裡琢磨最多的恐怕就是怎麼先把關係拉近，然後忽悠他們買房子吧。
沒辦法，這年頭的國內房地產就是這麼暴利，只要用正確的方法搭得上便車的都能賺個盆滿缽滿。
不過周天這邊就沒底下人那麼爽了。雖然手下團隊打了個開門紅，可賺的錢和他半毛錢關係都沒有啊！不但沒有，買的越多他往裡貼的錢也越多。
搞得他喝多了之後拉著唐笠就是一頓吐槽，拍著大腿後悔當初哪怕只留下0.1%的利潤也行啊！
不過很快他就不鬱悶了，因為萬景家園開盤還沒到一個星期，就有其他房地產公司主動找上門尋求合作了。
這可把周天高興壞了，想著這下總算是可以賺錢了。哪知道唐笠直接就給否了。
唐笠給出的解釋是，時間太短，第一個專案還沒做完，現在接新專案一是人手分不過來，二是薪酬制度也不好立刻就改。現在改了會有人願意去新專案嗎？
周天一想也對，不過心裡還是在滴血。
其實唐笠沒完全說實話，他最大的目的其實是在等大魚。用萬景家園這個完整的輝煌戰績去釣真正的大魚。
開盤日當天的火爆當然和前期的儲客有很大關係，從第二天開始日均成交量就一直在下滑，這也是正常的市場規律。
不過唐笠卻不想這麼安生，開盤十幾天後他拉著周天找到了謝萬利，要求對方配合自己散出訊息說萬景家園已經售罄。
謝萬利很吃驚，雖然捂盤惜售在行業內是常用手段，但這還剩100多套就宣佈售罄就有點過火了。
還有一個很重要的原因是，謝萬利的家底並不厚，甚至可以說是很薄，他最需要的是趁著家裡的影響力還在，迅速回收現金流先把借來的債還了。
那可是高息！
唐笠這個房地產行業的菜鳥也是有點想當然了，他只知道捂盤惜售是行業潛規則，可是對臨界點的把握完全就是外行菜鳥。更沒有考慮到每一家房地產公司都有自己的實際情況，萬利地產就是需要用最快的速度把房子賣光。
他興致勃勃的說了半天，最後還是在周天的提醒下才意識到謝萬利有難言之隱。在察言觀色上，上一世從沒做過生意的唐笠比周天這種社會滾刀肉還是差的很遠。
好在略一琢磨謝萬利今天的表現和說過的話，他就搞清楚了對方就是著急買房子不想冒風險。具體原因不知道，他也不想去猜測。
最後一咬牙，唐笠做出了一個讓身邊周天差點蹦起來的決定。
“謝總，一個月，以一個月為限，到期沒賣出去的房子我們花錢全部買下來！”
謝萬利先是眼神一凝，然後注意到了周天的臉色，最終也沒有給出一個明確的答覆。送唐笠和周天兩人出辦公室的時候，唐笠已經從他的臉上看出了一絲戲謔。
就是這一絲戲謔，讓唐笠心頭猛的一跳，意識到自己很可能犯錯了！還是那種很低階的錯誤。
兩人出了謝萬利的辦公室，周天就一直一言不發。直到上了車才衝唐笠氣急敗壞的吼道：“小唐，我的唐總！你怎麼什麼都敢說呢？提前和我商量商量行嗎？謝萬利要是答應了卻要求籤合同怎麼辦？到時候真賣不完怎麼辦？剩個三五套的好說，湊吧湊吧能買下來。要是剩的多呢？咱買得起嗎？”
其實唐笠一出謝萬利辦公室就意識到自己衝動了，歸其原因是這段時間太順飄了。
雖然自己很清楚國內尤其是燕京房地產發展的大趨勢，但那也是大趨勢，並不能完全套用在某一個具體樓盤上。一個月後真要是剩個十套八套的，自己和周天還真吃不下來！
周天的錢基本上全部砸到專案上了，自己卡里也就不到一百萬，撐死也就能買兩套房。即便自己知道買手裡囤個兩三年就能翻幾倍賣出去，可吃不下一切都是白搭。
讓唐笠這麼著急的原因除了太順飄了之外，最直接的原因就是，他一直在等的大魚終於開始和自己接觸了。
藍海地產，燕京絕對能排進前十的大地產公司，上一世唐笠就聽過名字的房地產巨頭昨天電話聯絡了周天。
經過了解，藍海地產兩個月後有一個規模不算大的專案要開盤，安居要是能接下這一單，基本上就能做到一步登天了！
回去的路上，唐笠坐在副駕駛沒說一句話，最後搞得周天都不好意思的覺得是不是自己太激動了。
他是太激動了，唐笠卻是越來越冷靜了。
