1）
在師姐林淑的雲上廣告公司開業不久，李江也迎來了他的大學三年級下半學期的考試。考完這個試，就等於他的本科4年制最繁忙的學習就基本結束。到第4年時，學習就處於半讀半閒狀態，學生都需要去社會做實習。
一考完試，李江就提了二條老師愛抽的555香菸，和二瓶茅臺去了葉南風教授家。
葉師母開啟門，一看見李江就笑容滿面的把他讓進屋，說老師在書房呢，你直接進去。
李江進入書房的第一件事，就是檢視老師的那隻大茶缸，看只有一半的水了，就隨手用熱水壺把它加滿，然後在老師對面的老藤椅子上坐了下來。
老師從一份資料裡抬起頭來，去掏桌子上的煙盒，抽了一根點上，又抽了一根扔給他。
“考完了啊。打算回一趟老家，還是留在杭城？”老師看著他問。
前段時間證券交易所的事，他在上次來老師家時就已經詳細的說明過。葉南風因為他的果斷離場，作了十分的肯定。同時，也為他能夠在短時間內獲得如此巨大的財富而感到高興與欣慰。
其實，每一個老師都希望自己帶的學生有出息，有時那種感覺比自己獲得的成就更開心。何乎，葉南風並不是把物質條件看得那麼重的人。
“還沒決定呢，就是想過來聽聽老師的建議。”李江是發自內心謙遜地說。
老師聽他這麼一說，想了想說：“這段時間，我在研究國家對土地使用的政策。雖然還沒有完全放開，但根據我對國家改革開放的趨勢來判斷，發展城市建設和房地產，將是必然的選擇。”
老師停了停，又說：“國家一旦對土地利用政策的放開，取消福利分房，就會改為貨幣分房。以及很快地應許私人企業的參與和開發。”
李江安靜地聽著，他知道老師雖然工作在學校，但在政府那邊一直擔任著顧問一職，一些政策上的動態老師把握得非常準確，比如上半年的證券市場，就是聽老師的才取得如此輝煌的成績。
如今老師再次的提出私人房產這事，李江心裡一動，但還是問了聲：“老師的意思，我日後的投資可以進入這個市場？”
“是的。按目前來說，這一塊政府已經開始鬆動，未來的趨勢將越來越明顯。”老師肯定。
“如果是這樣，我接下來的重點調研方向在這個市場。”
“這個可以，調研時特別要注意中心位置的房產，越是中心的越有發展前景。”老師掀開他的那隻大茶缸，咕嚕嚕地喝了一大口。
李江急忙起身，拿起旁邊的熱水壺再給老師的大茶缸繼上。
2）
李江從老師家出來，看看時間還早就給師姐林淑去了個電話。林淑的雲上一開業，因為業務上需要就買了一隻摩托羅拉翻蓋手機，這是李江就不再呼她，而是直接的打她手機。
林淑教到李江的電話，說是有事找她，就直接問他現在的位置，確定他在學校附近後，就說在這邊等她。她正好在學校附近洽談一筆廣告業務，說等她來接。
李江在學校附近的公用電話廳邊上沒等一會，就看見一輛上海大眾普桑過來，隨著小車在他前面停下，師姐林淑穿著一套奶白色的T恤，白色的牛仔褲，鼻子上戴著一副時尚的墨鏡，從駕駛室上下來。
李江一看見師姐這麼模樣，就打趣說：“師姐，做老闆就是不一樣，大姐大的風采哦。”
“少打趣，這年頭做生意的，行頭很重要，好伐啦。來，上車，回公司說。”師姐把手一揮，自己又鑽進前面的駕駛室。
李江也坐進副駕駛位置，忙著說：“不去公司了，回來麻煩，就一件事需要諮詢師姐。”
林淑看他是認真的，也就不勉強，把車啟動在路邊的空地裡停好，側過頭等著他來問。
李江就說：“我剛從老師家出來，老師給了建議說讓我關心一下杭城私人房產上的投資事宜。師姐是土生的杭城人，對這一帶熟悉，就想著讓你給我問問，有沒有好一點的房產要出售，我想購買一套。”
隨接，他就把房子的地段和式樣簡單地做了說明。
“這樣啊，沒事。我小姨對這方面門清，晚上我回去到她家去一趟，讓她給你參謀。有結果了，再呼你。”
林淑一聽這事，隨口就答應下來。她大概知道李江春節期間去了趟上海，投資的股票市場賺了點錢，當時要不自己要回京都也會一起去的。與李江這一年的相處下來，她發現李江對市場有著敏感的觸覺，這種敏感度是一般人根本達不到的。雖然說，有老師在後面指點著，但關鍵的還是得靠自己的悟性。
她是打心底裡喜歡這個小師弟的，不僅聰明，還英俊。
“這個暑假你不打算回銀華了嗎？”她關心地問。
“目前沒打算。”
“嗯，對了，你趁假期有時間也去考本駕駛證。那天你師姐應酬喝高了，得你拉著姐回家。”林淑看著他笑，笑裡含著一絲捉摸不定的東西。
“也好。社會越來越向前發展了，是需要能開車，方便。”他又補充說：“等我忙過房產這事，就聯絡駕校去學習。爭取年內拿下，到明年春一實習就沒時間了。”
“嗯，實習的事是怎麼個打算來著？”
“這個，還早著呢，到時候再問問老師，看他給的建議。”
“也好，那就等小姨有名目了，再聯絡你唄。”
李江從座位上出來，朝她做了個電話的手勢，隨接關上車門，揮揮手。桑塔納一溜煙地消失在大街上。
3）
師姐林淑第二天下午就給李江訊息了，說小姨給他在西湖邊上的北山街裡找到了一家要出售的房子，小姨在那邊等著，讓他現在趕過去看。隨接，她就把小姨的聯絡方式和地址報給了他。
等李江打車到了師姐給的地址時，一下車就看見一個40左右的貴氣婦女站在竹子邊上等著，那女人短髮，好看的臉蛋，雙眉修長，面板白裡透著點紅，竟然十分的美豔。
李江遲疑了一下，隨接上前，笑著問：“你可是林淑師姐的小姨？”
“是的，你是李江吧，想不到那麼年輕吶。”小姨的聲音很甜，透著一股暖意。
寒暄過後，小姨就開始邊走邊介紹起這邊的地理位置。
她說，這北山街，面對裡西湖，背靠寶石山，可觀斷橋、西泠兩橋相迎。還有寶俶、雷峰雙塔呼應。眾多老式建築大都集中在這裡，可以說是杭州最具文化底蘊的街區了。
對於北山街，李江多少還是瞭解的。昨天晚上他特意去了圖書館，做了點功課。所以，他知道這裡的建築多半已歷經百年，這些老屋集精華薈萃，聚文化積澱，是現存西湖文明傳承的建築珍品。這些房子，記載了百年來杭州和西湖的歷史興衰、人事滄桑。這裡，曾經是上流社會先輩精英們的居住地。
可以這樣說，生活在這裡的人，非富即貴。曾經住著那些有頭有臉的人物。
小姨說，林淑和她家也住在這一帶。所以誰家要出售房子啥的，她基本上門清。
兩人說著，就來到了一幢江南藤院式的房子前停了下來。李江從外面打量了一下，發現這個房子雖然規模不是很大，但周圍的環境非常不錯，雖然已經是夏天，但還是青山蔥鬱，綠樹濃蔭，花草芳菲，正好與這些點綴於西湖美景中的建築和諧統一。這裡有種天然的安逸感，很適合居住。
抬頭看門匾，老舊的青石門框上寫著兩個飄逸瀟灑的兩個字，閒廬。
小姨看李江好奇，就介紹說：“這房子，建於晚清，後成為寧波富商虞老闆的私宅。聽說這虞老闆厲害得很，早年到上海當學徒，後來發跡了成為上海灘的大佬。據說五四運動期間上街勸說開市。民國時，還合夥創辦上海證券物品交易所，任理事長。1923年當選為上海總商會會長。”
“上海證券物品交易所？”
李江聽聞，突然在心頭一震，莫非冥冥之中真有天意，如果這房子真能成交到他手裡，真是天道好輪迴。自己的錢就是從證券市場中得來，又買了中國最早的證券大佬的舊房子。
“是啊，是啊。”小姨說：“只是聽說後來他因為和人民不對付，才沒落了的。”
小姨說著上前拿起門環敲了幾下，一會兒，一個快70歲的精瘦老人開啟了大門，一看是小姨，就笑著說：“姑娘來了啊，請進來吧。”
小姨笑著說：“虞老爺子，不好意思啊，上午來打擾你，下午又來了。這是我一親戚李江，是他要來看這套房子的。”
她又回過頭來對李江說：“李江，這是虞老爺子，這個房子的主人就是他。”
“虞老爺子好。”李江極其禮貌地與老人問好。
打過招呼後，李江不自覺地觀察著房子的四周，發現房子是二層三間整合，佔地有500來平方米，建築面積有200左右平方米。雖然規模不大，但環境相當幽靜。只是可能因為年久，老爺子又沒整修，好些地方有些陳舊。
李江不好站久，跟著小姨進屋來，直接到樓下正房的客廳裡坐了下來。這時，一個花白頭髮，儀表端莊的老太太端著一個古茶盤進來，將泡好了的幾個精緻的帶蓋茶杯放在他們面前，臉上帶著恬靜的笑容說：“請各位用茶。”
然後，老太太又靜靜地坐在虞老爺子旁邊的紅木椅子上。李江端起茶杯掀了半個蓋子喝了一口，頓時滿口清香。
“好茶。”李江禁不住讚美。
小姨也跟著喝了一口，看著虞老爺子問：“莫非今年頭春的龍井茶？”
虞老爺子含笑著點頭，接著他也品了口茶說：“看來兩位也是品茶之人，也是有緣人嘍。其實，茶是這樣，房子也是這樣。前幾天也有人來看過我家房子，一進來那感覺我就知道和這房子無緣分。”
“兩位，說實話，我在這房子裡住了快一輩子，想要自己就這麼離開，心裡還是真有點捨不得。所以啊，也想尋個與這房子有緣的新主人來住，我也放心。”虞老爺子看著他們。
其實，李江還在門口時，聽小姨一說是寧波虞老闆的私宅，看青石門框上寫的閒廬二字，就已經在心底裡喜歡得很。現在又被老爺子這麼一說，還真是想成為這房子的新主人。到時，老媽不做老師了，接她來這裡養老。
虞老爺子看李江心裡想事，又感慨地說：“不過，看小李人精神，也是有知識有修養，也懂生活的人，這房子真能交到你的手裡，我也會放心許多。”
坐了一杯茶的功夫，李江大概就瞭解到了虞老爺子要出售房子的原因。虞老爺子以前是在文史館工作的，這個房子是他爺爺傳下來的產業。他的兒女這幾年全都移民到了紐西蘭，剛開始時孩子們提出要他們也到國外定居養老，他們也好照顧，這事他就一直沒同意。只是最近，老婆子身體不好，加上我也年事已高，就不再堅持了。
虞老爺子雖然有些捨不得離開這老房子，但是孩子們說了都不可能回來。如果一走，房子無人打理，就基本上沒幾年就殘敗了。
“虞老爺子，我們可以參觀一下你家嗎？”李江放下茶杯，禮貌地問。
“當然可以，走，我領你們看去。”
虞老爺子領著他們兩人參觀了所有房間，在參觀時李江特別是看到那些上了年代的老物件，就更加的喜歡。
李江便問：“虞老爺子，這些傢俱擺設你怎麼處理？”
虞老爺子笑了笑說：“那些帶不走的，如果你要都留給你，適當地給些費用就可以。”
李江總體看下來，對整個建築大概有了清晰的印象。總體來說，他對這裡還是很滿意，只是買過來以後，還是得需要修整一下，作小範圍的改造。
參觀完畢後，既然李江沒有意見，雙方在小姨的見證下，進行買賣的細節商談。老爺子從內室拿出原來這房子的整體建造發黃了的圖紙來，圖紙上清楚地標著，建築面積為210平米，空地面積為330平米。
按照目前市場價格是建築面積是1500，空地面積為600，總價是51萬3千。虞老爺子說，如果老傢俱需要的話，就給3萬，去掉3千，實數就給54萬。
李江說：“好。”
他既然喜歡決定買下它，在價格上就完全按照虞老爺子說的，並沒有作計較。
雙方在小姨的輟合下，談得很愉快。第二天上午，李江帶上身份證再次來到閒廬，小姨請了箇中間人當面簽了買賣合同，雙方簽字按了水印。
然後又領著虞老爺子先去了銀行，將房款轉給了虞老爺子，再到房管所辦理了房屋過戶手續。直到臨下午晚飯時才把這些都處理完畢。
末了，虞老爺子提了個不情之請，說：“小李啊，我讓孩子馬上辦出國簽證，快速辦理的話不會超過一個星期，如果合適的話，我倆老能否再在這房子裡住一個星期呢？”
李江就笑：“行。虞老爺子，反正我也是一個人，也不著急過來住。你什麼時候走，就住到什麼時候。這二天，我還想過來陪陪老爺子呢。”
虞老爺看李江說的真誠，連忙道謝，一臉的高興。
