第61章 這是我媽救命錢！

“喂，秦先生，我們現在已經找到了意向客戶，剛才已經看過房了，我可以保證，您的房子很快就能賣出去了。”

電話那頭頗為激動：“真的嗎？房經理拜託你了，儘快賣出去，我媽還等著這筆錢救命呢！”

但是激動之餘，秦子文也想起了自己之前的一個疑惑。

“對了，房經理，我那房子怎麼在平臺上標價200萬那麼貴啊，咱們之前籤的房屋出租合同不才170萬嗎？我還說了全款現結可以再讓步到165萬。”

這個條件可以說是十分優厚了，甚至比市價還要低很多，而且他這個房子買了也沒多久。

裝修傢俱什麼都是全新的，在二手房裡也算是非常優質的房源。

要不是萬不得已，秦子文也不想出售這套房子，但是因為買房裝修花了他全家太多錢，在這時候母親突然病倒了。

經過醫院檢查是惡性腫瘤，手術加術後各種資金加起來，無疑是天文數字。

秦子文是母親的獨子，就算傾家蕩產也得救，無奈之下只好將自己的新房掛牌出售。

但是明明是優質房源，這麼多人來看房，卻一直沒有成交，怎麼想都不對勁。

所以秦子文才登入平臺檢視，不查不知道，一查嚇一跳。

他明明買170萬的房子，怎麼標價200萬，甚至比市價還要高出20萬。

這讓他不由將這和這麼多人來看房，卻沒人成交聯想到一起，是不是房錦程暗中編輯了價格？

這才導致無人成交，房子賣不出去。

聽到秦子文的疑惑，房錦程不僅沒有緊張，反而是叫苦道。

“秦先生，平臺上那個價格，是公司根據您房屋價值評估的，原本房屋價值和您裝修傢俱那些加起來，這才評估的200萬。

但這只是一個展示的資料，我們帶客戶過來看房子，可都是按照您的要求來。

每次向客戶介紹都是170萬的底線，而且全款現結的客戶還能再便宜一些，都是按照您的要求來的。

可是這年頭客戶難纏，得寸進尺啊，總是嫌這嫌那的，不是裝修風格不滿意，就是戶型不好……”

這一通話下來，彷彿房錦程被各種客戶刁難，還要被房主懷疑，左右受氣，受了莫大的委屈，六月飛霜。

聽了他這話，秦子文也不好說什麼了，難道，真的是因為他房子不行？

“現在那位賣家是什麼情況？”

聽到說起正事，房錦程打起了精神。

“是這樣的，現在這個客戶手裡正好有一筆錢，可以全款現結，但是這樣的話他覺得不能用槓桿有點虧，所以想再談談價格。”

秦子文皺了皺眉：“165萬已經不能再低了，要不是因為我急用錢，我絕對不會報這個價。”

“秦先生，我也知道您的難處，165萬確實是已經非常便宜了，但是現在能找到一個全款現結的客戶不容易，有這個錢的也喜歡貸款槓桿，這拖下去，令堂耽誤不起啊……”

這最後一句話打動了秦子文，是啊耽誤不起，聲音更加疲憊了幾分。

“160萬，這是我的最低價，再低就不用談了，儘快成交吧。”

房錦程聽到這話都想放聲大笑，強壓著喜意，連連應好。

結束通話電話，秦子文坐在重症病房外的椅子上，抓著頭髮蜷縮成一團，無聲的哭泣，

良久後，胡亂抹去眼角的淚水，隔著玻璃看著病房裡，帶著呼吸機躺著的母親。

“媽，我一定會救你的。”

……

“喂，馬先生，您好，我跟房主談了，他那裡的意思這個地段、房子面積、條件，最低190萬，不能再低了，對不起，是我能力不夠。”

馬林接到了房錦程的電話，關於第一套的房價已經談出來了。

馬林微微挑眉，效率真的挺快的，而且居然談了十萬下來。

雖然這家價格還是偏高，但是還在能接受範圍內，而且以水天雲軒的地段價格來講，加上全套家裝，還是比較合理的。

“那什麼時候約個面談商量下過戶的事吧。”

但意外的是：“房主說了，如果您同意這個價格，可以直接約個時間來我們門店籤合同。

而且房主關於交款方面有個特別要求，房主希望可以分開支付，合同上寫的價格會低一點，因為要合理避稅，不知道您同不同意。”

聽到這個，原本對於房錦程還比較信任的馬林皺起了眉頭，怎麼感覺好像有貓膩。

但現在對於這些情況都不太瞭解，馬林也無從下手，於是先答應下來，反正等房子過戶就好。

“那我們就約在明天來門店籤合同，您看您有時間嗎？”

“明天一天我都有時間。”

對於房錦程這個中介公司，馬林也是聽說過的。

安家天下在陽城非常出名，算是當地房產中介的龍頭，光在陽城就有二十多家門店。

這個規模已經很大了，所以馬林也沒把房錦程往黑中介想。

現代社會對於房子屬於剛需，根據傳統觀念，沒有房，連婚都不配結。

正是因為房子的需求越來越大，這也導致各種中介盛行，而裡面魚龍混雜，良莠不齊。

買房賣房碰上黑中介是常有之事，有的是騙租金，有的是騙定金，還有的兩頭通吃，吃完上家吃下家。

對於中介來講，單純賺佣金能賺幾個錢，所以想方設法從買家賣家那裡薅羊毛。

雖然中介裡面魚龍混雜，有不少害群之馬的黑中介，但是這麼大公司應該不至於。

電話結束，房錦程難掩心中的興奮和激動，握拳慶祝：“yes！”

這單至少能賺20萬，然後想到之後山水文園那些業主陸續而來的訂單，神情十分亢奮。

“今年年底就能換一套大別墅了。”

以馬林這單舉例，馬林出190萬，秦子文那邊收160萬，中間就有30萬的差價。

這三十萬肯定不是他全都吃下吃獨食，中介裡的門門道道他熟悉的很，自己可以撈個20萬，剩下的10萬得分潤出來打點各方。

有錢大家一起賺，這才能賺的長久，人家也願意跟你玩。

至於那點中介費佣金，不過是蚊子腿罷了，不值一提。

這些都已經成為了行業內約定俗成的規矩了，做起來也很熟練。

只要不出意外，買賣雙方再加上中介，所有人都高興的世界達成了。

……

第二天下午。

根據房錦程給的地址，馬林準時到達了他所在的門店。

房主還沒來，房錦程和他的徒弟林茂根就先沏了一杯茶，端給馬林。

在等待期間，馬林要來了居間協議合同，看著看著微不可查的皺了皺眉。

這合同對於權益和責任劃分完全不對等啊！

馬林不由想起了昨天看房時候，房錦程輕描淡寫的請他幫忙填寫的看房確認書。

當時他的理由是為了完成公司的任務，好向上面交差，證明自己確實帶著使用者去看了房子。

當時馬林對於房錦程的印象還不錯，帶著自己看房子跑上跑下走了一天。

所以也不疑有他，也沒細看協議，就簽了看房協議書。

現在靠著小天才電話手錶，馬林努力回憶起了那驚鴻一睹的看房協議書內容。

突然注意到了原本看房協議書上很容易忽視了兩行字。

看房達成後，必須透過安家天下辦理交易手續，同時收取居間服務費1%，如果跟房主私下成交，我們找不到房主，其方承擔房主的居間服務費1%。

從看房日期其，一年內不準以任何方式理由私下成交，乙方都屬於違約，所以要加倍收取居間服務費2%，作為違約金。

一套190萬的房子，1%就是一萬九千塊，違約那就得賠將近四萬塊。

這兩行字當時和其他字型一樣，如果不細看根本不會注意，要不是馬林有小天才手錶，也想不起來有這項協議。

這種無異於是霸王條款，配合現在這個居間協議上各種不平等合約。

自己，不會是碰上黑中介了吧？