秦遠雖然不清楚蘇聯銀行抵押貸款的流程。
但是卻也知道一點，但凡是涉及到大額資金的貸款，就必須要請獨立精算師對抵押物進行專業評估。
一個客觀、權威的估值報告，是撬動銀行資金的關鍵鑰匙。
眼前之人，正是他此刻最需要的專業人才！
精算師，能將他那些難以量化的品牌、網路、配方，轉化為銀行認可的硬通貨價值！
但.
秦遠將目光投向這張禍國殃民的臉，直視著眼前女人那雙湛藍色的眼睛。
“沙依克小姐，我很好奇，你為什麼主動提出幫我？”
聽到秦遠這個疑問，伊蓮娜·沙依克的嘴角勾起一抹迷人的弧度：“因為我對秦先生也很好奇。”
“好奇您這麼一位中國人，是如何在我們蘇聯如此之快開啟局面。”
“好奇遠東貿易的崛起速度，好奇您本人的商業策略.”
“而沒什麼能比就近觀察遠東貿易的執行，以及觀察您本人更快滿足我的好奇的方式了。”
秦遠並沒有被美色所迷惑，他目光鎖定著眼前這隻“妖精”：“僅僅是因為好奇？”
伊蓮娜·沙依克毫不避諱，微微一笑：“當然，我想您或許，可以作為我研究生的畢業論文素材。”
聽到素材二字，秦遠伸出手，正式發出邀請：“沙依克小姐，我是秦遠，遠東貿易負責人。”
“如果你不介意車上擁擠，我想邀請你一起，詳細談談我們面臨的……資金困境，以及可能的解決方案。”
他從不相信沒來由的善意。
但這個世界，存在著等價交換。
對於秦遠的灑脫，伊蓮娜眼中閃過一絲不易察覺的亮光，沒有絲毫扭捏，拉開車門，優雅地坐進了後排。
娜塔莎也緊隨其後。
拉達轎車再次啟動，駛離校園。
很快，一行人便來到了契科夫旅館。
在這裡，秦遠沒有浪費時間，直接切入主題：“伊蓮娜小姐，時間緊迫，我長話短說。遠東貿易計劃收購奧恰科夫飲料廠，預估收購價一億盧布，我們目前能動用的現金約四千萬，缺口六千萬，需要以現有資產向莫斯科國立銀行申請抵押貸款。”
“我需要你評估，我們現有的資產組合，最大能撬動多少貸款額度？以及，如何包裝，才能讓銀行接受。”
他快速列舉了可抵押的資產清單：哈巴羅夫斯克格瓦斯廠、遠東貿易莫斯科分公司資產、遠東格瓦斯、沙皇格瓦斯品牌及配方、真維斯品牌及銷售網路、以及一些固定資產。
隨後，便讓娜塔莎和麻桿兒拿出一系列的證明檔案。
伊蓮娜戴上了一副無框眼鏡，認真仔細地翻看著眼前的這堆檔案和賬目。
秦遠也不著急，就這樣靜靜地看著，等待著結果。
大約半小時之後。
伊蓮娜終於停止了翻找和計算。
她沒有立刻回答，微微側著頭，看向秦遠笑道：“秦先生，你的目光真是精準，收購奧恰科夫這樣一家淹沒在歷史當中的飲料廠，如果成功，您的資產和擁有的產業規模，都將急劇膨脹。”
秦遠聽見這番話，心中沒有任何波瀾。
資產不膨脹，他何必如此苦心孤詣的想要吃下這樣一家蘇聯工廠。
“沙依克小姐，我想聽到你準確的答案。”
伊蓮娜·沙依克微微一笑，隨即變得極其專業：“貸款評估，關鍵在於抵押物的‘可接受性’和‘價值穩定性’。”
“莫斯科國立銀行偏好實體資產，尤其是重工業裝置和不動產。無形資產……認可度極低。”
她語速飛快，條理清晰：“哈巴羅夫斯克格瓦斯廠是核心抵押物，您提供的這些裝置清單、廠房產權證明、土地所有權或長期租賃權檔案，再加上遠東格瓦斯的存在。”
“我預估，在最優情況下，該工廠最高可抵押估值約為……2500萬盧布。”
“而後是遠東貿易莫斯科分公司固定資產，大部分都價值有限，且多為動產，抵押率低。打包估值，樂觀估計不超過500萬盧布。”
“至於你提到的真維斯、沙皇格瓦斯這些品牌配方無形資產”伊蓮娜微微搖頭，“很遺憾，秦先生。蘇聯銀行體系對品牌、商譽等無形資產的估值模型幾乎空白，且缺乏市場交易參照。”
“除非您能提供過去三年基於該品牌的穩定、可驗證的高額利潤流水，否則，銀行評估價值……很可能為零。”
秦遠的心沉了下去。
哈巴羅夫斯克工廠2500萬，加上雜項500萬，總共才3000萬！
距離6000萬缺口，還差一半！
“只有3000萬？”秦遠的聲音帶著一絲不易察覺的沙啞，“這遠遠不夠！”
伊蓮娜看著秦遠緊鎖的眉頭，不動聲色道：“秦先生，別急。這只是基於‘現有資產’的保守評估。收購本身，就是最大的槓桿！”
她身體微微前傾，鋒芒畢露：“奧恰科夫飲料廠本身，就是一座巨大的金礦！”
“它位於莫斯科近郊，佔地面積巨大，土地價值遠超其賬面淨值，這是最硬的抵押物！”
“雖然部分裝置老化，但整體產能和工藝基礎仍在，評估價值不低。尤其是其擁有的‘特供’級飲料生產資質，在現行體制下，具有極高的行政壁壘價值和潛在現金流保障。”
“我的建議是——”伊蓮娜語速加快：“兩步走戰略！”
“哪兩步？”秦遠立刻追問。
他的眼中如飢似渴。
“第一步：閃電收購！”伊蓮娜伸出一根纖細的手指，直視著秦遠這侵略一般的目光：“利用您現有的四千萬現金，加上哈巴羅夫斯克工廠抵押貸款，湊足六千萬作為首付款，與貿易部、工業局敲定收購協議，完成產權交割！”
“第二步：反向抵押！”
她伸出第二根手指：“拿到奧恰科夫的產權證明後，立刻以新收購的奧恰科夫飲料廠全部資產作為抵押物，向國家銀行申請第二筆貸款，用於償還第一筆貸款的短期過橋資金，並補充運營流動資金！”
她目光灼灼地看著秦遠：“奧恰科夫的土地和資質價值，遠高於哈巴羅夫斯克工廠！”
“只要操作得當，第二筆貸款的額度，完全有可能覆蓋甚至超過第一筆！”
“這就是典型的‘槓桿收購’！用目標公司的資產，來融資收購它自己！”
秦遠眼中瞬間爆發出驚人的光芒，如同黑暗中看到了燈塔！
槓桿收購，用奧恰科夫的錢，買下奧恰科夫！
這法子好啊，他需要的就是這樣的方案。
“可行性有多高？”秦遠立刻追問。
伊蓮娜冷靜分析：“關鍵在於兩點，一是首付款的籌集與交割速度，二是第二筆貸款的審批。”
“我們必須在銀行反應過來、或政策變動前，完成奧恰科夫的產權交割，拿到那張紙！”
“這需要強大的政府背書和銀行關係！”
聽到這裡，秦遠心中大定。
政府方面的背書，他已經有了。
貿易部的莫託洛夫司長，還有工業局的那位影子人物的承諾。
他們拿到了好處，收到了錢，是必須要辦事的。
而銀行關係，透過貨幣換匯，他已經在銀行內部，鑿開了一個小口子。
做其他事或許還有難度，但是幫這種忙還是可以的。
秦遠立刻道：“這一點你放心，銀行在評估奧恰科夫時，會認可其土地價值和資質溢價的。”
聽到這話，伊蓮娜明顯一愣，但也沒有深究，而是補充道：“這樣的話最好，這個槓桿收購唯一的風險在於，如果第二筆貸款審批受阻，或額度不足，我們將面臨巨大的短期償債壓力，甚至可能失去哈巴羅夫斯克工廠！”
“所以，這第二步一定要事先佈局。”
秦遠沉默片刻，眼神沉靜如水。
風險巨大，但收益更大！
奧恰科夫一旦拿下，遠東貿易將徹底脫胎換骨，成為紮根蘇聯腹地的實業巨頭！
沙皇格瓦斯的產能瓶頸將不復存在，真維斯的品牌影響力也將藉由實體工廠得到質的飛躍！
“沙依克小姐，”秦遠看向她，眼神中充滿了欣賞和決斷，“你的方案，價值千金！”
“現在，我需要你幫我做兩件事：第一，立刻著手準備哈巴羅夫斯克工廠的詳細資產評估報告，要專業、嚴謹，能打動銀行！”
“第二，我想見見你那位導師，如果可以，想請他幫忙確保第二步貸款審批的綠燈！”
伊蓮娜嘴角勾起一抹自信的弧度：“樂意效勞，秦先生。不過，我的專業諮詢，收費可不便宜。”
秦遠大笑：“只要能拿下奧恰科夫，你敢開價，我就敢給！”
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