第24章人傑地靈出鳳凰

老徐，起來了沒有？ 今天我們到我想再把這個茶園盤下來呀這個開始籤合同了對這個茶園的話，這個專案就是已經是籌備了好長時間了吧之所以現在搞是因為之前前幾天很忙嘛，你前幾天你你要搞那個什麼種樹這些東西，是吧？我也要搞這個礦山，你看忙的都找不到北了，最近才有點空閒的時間就把這個羅家寨的這個山茶園把它給承包下來這個茶園的話以前的話一直是種茶，他沒有變過誒你看他周邊的還有一些小山丘上面還種了樹的為什麼在山裡面是種果樹？因為它對它不是平的，而且它是這種有點海拔那種就是果樹它不需要那麼多水，知道嗎？它就是隻要天上下雨的話，它就可以了這邊的就是這個那個房這個蟲災呀，就是很牛，引起重視跟管理上面就是人工管理必須要能夠科學的管理！ 我都是這麼去安排的話，就在他們這個村裡面找兩個得力的干將協助你們完成這個專案，嗯只有專業的人去做專業的事，才能把這個事情做好，對嗎？ 跟他們簽訂勞務合同，按月給他們結算工資，不然的話誰幹活都不給力了，是不是啊？那肯定的，沒有收益的活誰去會去幹？是不是給你你也不幹，對不對那人家怎麼可能會去幹呢？ 我為什麼這麼急匆匆的就把這個茶園的專案盤下來，就是後期啊它這個茶園周圍的這些山吶，包括這些林地呀，以後都是要搞村為單位的風景，這種景區景點知道嗎因為榮耀在這個地方它有點歷史人文底蘊，當地的一些人就想把它開發出來，知道吧？開發中一個鄉村旅遊的這麼一個景點，所以我才急著把這塊山把它包起來，誒，到時候他們可能就會找我們，找我們的話這個山想要拿走，那他這個價格肯定不便宜，是吧？我們投資了，知道吧？要他錢就叫你懂我的意思吧那這個不屬於什麼的那個違規，我們這承包下的重度我的種茶樹啊，種果樹啊都可以的嘛是不是有幾個山在山頭在手上，怕什麼呢？是不是！ 但是他這個週期是最短十年了，他兩年，三年他不租，這五年他也不租，他最短就是十年要不然的話，如果自己想做五年也行，那麼這個價格就比十年要高很多要高出20%~30%，那我們也考慮了這個，因為我覺得這五年沒有必要，因為做五年的話，他這個有的東西還沒有建立起來，所以說你的專案還沒運作，我們依然得不到收益，是不是？所以說還是沒有享受到這個政策的紅利所以說租十年的話，剛好把這個圈進去了，是不？ 所以說智慧創造財富嘛，你單靠農民種什麼糧食啊，種土豆啊，種玉米呀，其實收益並不高，知道吧？除非是大規模生產，你大規模生產的話，你這個人工啊和各種費用加起來的話，其實算起來的話，你一畝的話可能收益都超不出1000元，1000元就已經算是很成功的了，很厲害的狀態，是吧你打個陌生場的話，你這個收益絕對超不出1000元，因為你這個成本的話相應的是加大了，你不是說三兩個人就能把這這麼幾千畝地吧那個拿下來那麼大的地的話，幾個人怎麼拿？那這一天到晚的話，他也幹不完的，是不是？所以說他必須要計劃，計劃是不要成本，那個機器租一天的話就要200塊錢的但是說了你靠一臺機器你也做不了啊，這麼大面積的話，你得好幾天進去，那一天就在城門上籤了，他也人工呢，你一天得幾千塊錢成才能夠搞所以說他們只是說了啊，那個幾千畝發財了，所以說就是這個樣子這是什麼邏輯你不投資那麼大的資金，你才能夠有的收益，是不是你那一點點根本就沒有收益，所以說種個幾畝器的話，只能是圖個溫飽，那肚子裡面可以吃個飯而已你想發財，你做白日夢吧？ 你現在有些地方的農村的話，它是大面積的地可以承包的一個人，甚至可以承包1000畝，地但是他跟你籤的不是一年的合同，一年，兩年你根本都不想，都不要想，他一簽就是十年，最短十年你前十年的話，它這個價格就比較低，很實惠，然後呢你在上面建一個小型的農場，他不管你，但是說你不要改變土地的性質就可以了，嗯，你該種小麥，種小麥，種玉米種，玉米，你不要搞得就要去搞別的什麼專案，是吧只要不在圖上面蓋房子，搞什麼其他的一些東西都行！ 你搞一個農場的話，但是的話你又不方便，不蓋房子那種，求求你養養養豬，養雞他養不養？知道吧？都搞不了，哎呀，在那裡搞那裡環境過來，他到時候找人找你麻煩的你只能做什麼藥？不種玉米旱地作物，要麼種小麥，旱地作物要種水稻，那就是那個水的問題要解決那種水稻，你這麼大面一種點不少的水，所以說你就要把那個水的問題給他你要把它解決掉也可以搞是吧你不你不是還有一些水區嗎？你水區東西你跟人家當地溝通你家的一樣的吧，這個水它是也是要收費的，它不可能免費給你加水吧這水是要錢的這灌溉它不需要費用嗎？他們免費給你灌溉，怎麼可能呢？ 瞭解到正確的政策之後，在他正確的是扶持和幫助下，然後就可以把專案進行運作起來，知道吧我們的資金你也知道我們在投資的專案比較多，但是我們投資的比較少，所以存在的風險相應的也減少，你看我們最近搞了幾個專案一個是隔壁這個鎮上的這個什麼礦山的專案是吧再一個就是你這種的這個樹的這個專案是不是還有500畝這個魚塘的這個專案，是吧？那個好籤約沒有？好像還沒有簽約吧但是這個羅的在的這個才能專案還後期的，還有那個風雲區的那個水利工程專案， 還要搞一些鄉村品牌出來，比如說農家樂啊，什麼這個農家土菜館這些東西嗎但是我們搞的這個東西是是哎還可以這樣搞啊，把外地的品種搞搞定，這類的搞到本地來，是吧？把本地品種往外面搞成這樣交叉的就是做這個搞你本地人家吃習慣了，這個口味的都是外地，他沒有吃過，那外地人讓本地人嘗外地的口味，那外地人吃本地的口味，這樣這是什麼那當然找一些手藝過硬的廚師啊，是吧？這個成本很高的，就是花很多代價才能完成的專案，就是說你想賺錢就要開動腦筋，知道吧你只要不瞎搞的話，多少總會有點盈餘，不可能說一分錢掙不到，一分錢掙不到，我們這些老頭子都喝西北風了，是不是？ 這一套專案全部都搞下來的話，投資肯定是很大的，但是說的話後期的收益吧，你看到了可以養活很多人，到時候有很多的村民可能會加入我們的團隊對，一樣的，每加入一個簽字合同，免得到時候你又找我們扯皮，那不好搞，是不是？那不是我們的初心我們的初心就是脫貧致富，但是我們有更長久的計劃是不是以後的農村的話，只能是農村人去建設，你別指望城裡的金主的話投幾個億呀，十個億的你的裡那種情況很少見，知道吧，那也不可能涉及到每一個農民，那是想都不要想的事你根本你就邊都沾不上！ 我們做這些東西的話，目的就是把鄉村振興這個與價值元素屬於農民的實惠的東西把它挖掘出來。這個鄉村振興是誰在搞啊？ 他不是搞一天兩天，他這這個專案要搞好多年，知道吧？所以說只要農民能夠把它抓住鄉村振興這個政策的紅利，要不了若干年這個生活水平可以在現在的基礎上再翻一到兩倍，是所有人的生活水平提升一到兩倍，所有人的收入提升一到兩倍，這個它不香嗎這跟別人沒關係啊，跟陳麗有什麼關係？這跟農村有關係，這是農民的專案，是農村的事，是農民自己的事，知道吧？ 要不然他怎麼叫做鄉村振興呢？ 你城市經濟那麼發達了，你們是我水平那麼高了，知道吧？隨手一一回手的話人家沒有條件嗎？你是不是做錯？但是農民沒有啊，農民你不論怎麼搞的話，你就跟城市上沒有沒辦法比啊，是吧？因為不是就是比較那城市這個環境跟農村的不一樣啊，不是，那怎麼你那個環境不一樣啊？那怎麼去改變？所以說那是隻能是把他的一個根據他的這個當地的一些實際的情況做一些安排，有規劃，合理的規劃城市上他肯定是人多，是吧？他本來那個環境不同，所以說人們的生活也不一樣，就這樣去劃分沒有什麼比較不比較的東西，那比不了，是吧？ 以後如果是有機會的話就要註冊一些合法的這種有資質的農業開發公司，未來的農業產業園打下堅實的物質基礎與經濟條件，這種發展模式，才是適合未來幾年乃至幾十年甚至100年農村的社會經濟發展實際情況！ 老徐，你難道不記得了嗎以前在某一個地方，農民吃飯沒有錢，後來到館子裡面，坐在那裡沒有錢付賬然後不知道是哪一個地方的然後人們說你沒有錢吃飯，那你飯吃了你就不要吃嘛，你現在又不飯吃了，那個賬誰付嘞到最後的話還是有一個人付了賬，但是他不是農民，知道吧，他就說了農民的生活條件不好，我們知道這今天就是這麼個情況，但是人家飯吃了，這個你也不能把人家怎麼地，是吧？所以說了吧，今天我就把這個賬給付了這以後的話就是說呃這個吃飯他是要花錢的這個東西其實對農民是有損害的，所以說這些農民以後就是今天的，很多人都是成了今天的企業家雖然他們不能跟王健林他們這些比比，但是說這些人也非常勵志，後來他也創造了很多的企業，知道吧，哎，這些人就是因為受到這些激勵，他們都是農民出來的，都是從農村走出來的後來很多人都成功了，雖然說比不上那些超級富豪，但是說跟你普通人比的話，還是要過得好一點，起碼人家有個公司在那裡，知道吧那這個生活他就不一樣，他就是因為有個公司那裡放著，所以說你沒有公司，你沒有經濟實體的話，人家不相信你有實力，人家不願意跟你合作，人家也不想跟你個人，你是什麼專案啊投資1分錢，知道吧？這就是鐵律，這是很現實的問題！ 農村的一些經濟發展的話，它關係到國民經濟未來100年的百年大計，他不是件小事，我們這些老頭子能夠為這個國家做一些貢獻，就是可以了，知道吧，沒有什麼好遺憾的了想那麼多沒有用，哎，實幹才是王道，你說的1千道1萬，你不去幹了空想腦袋想壞了！ 你很快就會看到老徐要不了多少年，你可以看一看這個鄉村振興究竟能不能改變農村貧困落後的面貌？鄉村振興究竟能不能給給農民帶去實實在在的利益與實惠，那不是我吹牛吹的東西啊，我沒有這個本事啊這是國家要搞的專案啊，這個沒有任何人可以阻擋啊！ 我們就是要借鄉村振興這個春風誒改善農民的生活面貌，順便也把我們的命運改寫了，能不能聽明白我講的意思？ 農村可是一個聚寶盆吶，那鄉村振興來了，我們翻身的機會是不是來了？告訴我，老徐！ 有些事情你不去幹的話，別人幹了，這個收益別人拿走了到時候你不要眼紅，更不要嫉妒，因為人家比我們腦子靈活，哎，就這麼簡單？ 記得當年我們的父親講過農民想要翻身的話，單靠種田種地是不行的，一定要找到一條適合農民發展的農業新路子，這個新路子從政策中可以看到他給你指條明路，如果你讓他走的話，八層次可以搞到1點錢的，但是想要多大的，結果這個就有點難了，是不是因為他水平高啊，因為他有文化，有人的知識啊，教小學沒問題啊！ 農村的問題不能解決，統籌規劃能夠解決很多事情那隻看咱們農民配願不願意配合他們的這個政策，哎，你不要，肯定是沒有結果，錯誤的行動只能是導致錯誤的結果！