第一筆投資來自於雪萊酒店，是他的競爭對手旗下的產業。
一般來說，他們是不會參與有天生集團背景的投資專案，是行業內的潛規則。
“你好，你的資料我已經看完了，都是一些你個人的設想，你如何保證專案的正常盈利呢？”
蘇瑞把厚厚的資料放了下來，他現在有些問題想要諮詢陳明軒。
陳明軒淡定地把手中的杯子放下，說到：“我們在度假村專案賽已經取得了一定的進展，目前酒店和周圍的生態都在進行二期工程的建設，目前只是缺少一些資金，等我們把配套設施建立起來後，就會利用雪萊酒店原本的宣傳系統，把度假村的名氣打出去.”
“我相信用不了多久，我們的酒店每年將會迎來一千萬左右的遊客.”
蘇瑞倒吸了一口涼氣，素質倒是挺誇張，如果每年的遊客數量達到一千萬，那盈利預期絕對可觀。
“陳明軒，上個月諮詢公司才釋出全國的旅行人數，全國旅遊人數僅僅億，你竟然就想獨佔13？”
蘇瑞覺得陳明軒吹牛成分太重了，旅行固然是成為了現代人的生活指標之一，但陳明軒的想法太過異想天開，他不得不慎重考慮可實現性。
陳明軒頓了頓，說到：“我們雪萊酒店固定會員數量就有2000萬，家長在我們酒店分店的五座城市，宣傳範圍可以覆蓋兩億人左右，加上自然訪問的使用者，一年一千萬的使用次數，並不難達到.”
說出這番話的時候，陳明軒倒是面不改色心不跳。
在他的印象當中，2004年到2006年這段時間，全國會湧現100多家旅行機構，遊客數量也會突破五億，華夏的遊客會遍佈世界各地。
只要和這些小型旅行機構達成合作意向，想要突破旅行人數上限，並非難事。
而且這一千萬的遊客數量，預期是在2008年實現。
那會是個特殊的年份，因為會在華夏召開奧運會。
萬豪酒店正是依靠雅典亞運會的運動員入住酒店一舉成名，雪萊酒店也可以如法炮製，實現品牌和盈利雙收。
度假村則是雪萊酒店的另外一個重點專案。
“只要你投資了我們的度假村，您一定能夠得到豐厚的報酬。
因為你不給投資的是旅遊景點，更是一片會增值的土地.”
“到時候我們可以在酒店的土地上面給你們劃出一片區域，我們可以在那裡修建別墅，試想一下，一個靠近火車站和大型超市，同時依山傍水的美好環境的別墅，商業價值有多高.”
陳明軒已經把度假村的優勢利弊已經分析給了蘇經理，現在蘇瑞陷入了混亂當中。
因為度假村需要的投資金額太高，第一期投資就需要投入一個億，相當於他今年投資份額的總額。
其實蘇瑞已經被陳明軒給說動了，倒不是因為看好旅行人數。
作為投資人，蘇瑞也看得出度假村的土地，擁有巨大的增值空間，而且擁有自主開發權。
只是……蘇瑞突然反應過來：“陳明軒，你剛才說度假村附近慧修建火車站？難道你可以看到國家的規劃？”
現在的度假村遠離市區，人跡罕至，只有十公里的位置才有村落，連條像樣的公路都沒有，談何修建火車站。
如果不是陳明軒信口開河，就是他有內部訊息。
“沒錯，但是火車站應該不會在短期內規劃出來的。
所以，五年內我們會堅持做度假村專案，五年後，規劃就會慢慢展現出來，到時候我們再把剩下的土地拿來做別墅，或者蓋公寓樓，都可以.”
在陳明軒講話的時候，蘇瑞一直盯著他的眼睛，想從他眼中讀出撒謊和欺騙的成分，卻發現對方的眼中除了自信外再無其他表情。
就在蘇瑞陷入了沉思當中的時候，包廂的門被敲響。
“請進.”
蘇瑞皺著眉頭說出這句話，他以為是來加水的服務生，沒想到，當敲門人推門進入了後，他立刻就站了起，略微低了，低頭打招呼打招呼：“徐總！”
陳明軒感覺有點懵，但他也跟著站了起來，眼前的男人很顯然是蘇瑞的上司，於是他也跟著喊到：“徐總.”
被稱為徐總的男人並沒有理會他們，而是徑直坐在了蘇瑞旁邊，拿起資料掃了一眼，然後就丟在了地上，極其沒有禮貌。
他嚴肅的說道：“蘇瑞，你現在是越來越沒有水準了，什麼狗屎投資專案都敢接？”
“徐總，不是的，陳明軒是個很有心機的商人，前段時間就是他把雪萊酒店的市值拉到200的高度.”
蘇瑞低著頭解釋道。
面對陳明軒，男人絲毫不留情面的說道：“我是未來集團的徐磊，也是風險投資部的總經理。
我今天來就是告訴你一聲，我們不會投資你們的度假村專案，因為我們有更好的專案，需要跟進.”
本來不投資就算了，陳明軒也可以接受，但隨後徐磊說的一番話讓他感到噁心。
“別以為自己透過股市賺了點錢，就是投資大亨，在我看來，你不過是個投資取巧的騙子罷了。
現在的華夏根本就不需要你們這種人，我們未來集團做投資，但是隻做有利於華夏發展的投資.”
此刻的陳明軒靠在紅木沙發上，雙手別在胸前，嘴角掛著一絲冷笑的表情。
