天字一號餐廳，李琦對吳婷表示了極大的興趣，酒店裡不缺美女，但他從未見過如此有氣質的女人。
“你以前在夏海度假酒店做公關經理嗎？”
李琦的手裡拿著一份他的簡歷，上面寫著過去的工作經歷，眼前的女孩竟然還是國外留學回來的管理學高材生。
捋了捋自己的頭髮，吳婷微笑地回答了李琦的全部問題，包括酒店管理的專業問題他都對答如流。
李琦非常滿意，問他什麼時候可以來上班。
“在上班之前，我想和你確認一件事.”
在李琦表示滿意之後，吳婷並沒有立刻和他簽訂協議，反而是以一種優雅的姿勢靠在沙發上，問道。
“你在這家酒店擁有多少股份？”
雪萊酒店的總經理從未被人問起過這個問題，如果不是因為對方是美女，他可能就甩臉色走人。
但看到吳婷嫵媚的模樣，他還認真的思考了一下，回答道：“經歷了幾輪融資後，我的股份已經稀釋到了40%，但是你放心，在公司當中我擁有絕對的話語權.”
李琦以為吳婷是擔心她並不能決定酒店公關經理，所以特意拍胸脯擔保下來。
“不知道李經理現在還接受其他公司的融資嗎？我們想收購你的股份.”
就在李琦要離開的時候，吳婷喊住了他。
李琦感覺有些意外，本來只是普通的面試，為何有了反客為主的感覺。
…“裝修簡單點就好了，不要打瓷磚，把地隨便鋪一下就行.”
陳明軒趁著雪萊酒店股價大漲的時候，清空了手裡的股票，大賺一筆。
這筆錢全部拿來僱傭裝修隊。
陳明軒現在在等著公寓裝修完畢，甲醛散去的時候就出手一部分房源。
“你買了這麼多房子？不怕後面爛在手裡嗎？”
李露今天陪陳明軒來工地看房，原本以為陳明軒只是投資了幾套房產，到了現場後才知道，原來他投資了20多套房產。
現在房價不是很高，但全部買下來也要接近千萬的價格。
而且，房產在她心中屬低流動性商品，大量囤貨堆積在手中只會造成現金流積壓，真不明白陳明軒這種投資大亨怎麼會犯如此低階的錯誤。
“你覺得房子在手中會貶值嗎？”
陳明軒只是看李露微皺的的表情，就猜到了她的想法。
“難道不會嗎？現在的房價這麼高，再漲下去，老百姓可就接不起盤啦.”
“現在經濟在發展，老百姓的收入也會上升，為什麼會擔心他們買不起房？”
陳明軒前世也是個看空黨，經常在網際網路上和人爭論房價，每每看空，連續十年被打臉。
所以，李露提出來的觀點在他看來都是她曾經說過卻又被現實無情推翻的。
“老百姓的存款在下降，以目前的發展形式來看，很快我們將會進入中產階級收入陷阱.”
中產階級收入陷阱是指中產階級的人購買了不屬於階層的資產，最終收入卻無法跟上去，導致投資崩盤的概述。
李露的擔心是空穴來風，現在居民的收入確實跟不上房價的上漲，人均月收入不過2000塊，而河海市這樣的二線城市房價都已經超過了6000塊錢，樸素的商業理解為三個月不吃不喝可以買一平方米，實際情況更為慘烈。
但是，這是基於當前經濟形勢分析出來的結果，也是廣大空軍經常失敗的主要原因。
“不用擔心，很快就會推行全國棚改政策，到時候會進行重新規劃，很多小區房子會被推倒重建，他們失去了房子必須要買新房.”
陳明軒不知道如何解釋未來會發生的事，他只能提出一個假設。
“你能未卜先知嗎？”
李露笑到，“如果你能預測到政策，那你一定可以賺大錢.”
“那不就是我正在做的事嗎？”
陳明軒沒有把這句話說出口，他繼續指揮著裝修隊注意施工事項，因為房子不是拿來住，而是拿來投資的，主要是要裝修的乾淨整潔，到時候拿出去給房客看的時候能提高議價權。
“既然你這麼看好投資房產能夠賺錢，並且還預言20年以內都會無限上漲狀態，為何打算在明年賣掉一半的房產呢？一直持有不是最好的方法嗎？”
李陸見陳明軒沒有回答自己的問題，於是他又挑了對方的語病進行反駁。
像極了前世在論壇上和人唇槍舌戰的陳明軒。
“房產並不會自動生產，我故意放出一批房源，一方面是為了防止小區出現鬼城的假象，捂盤惜售的前提是有人想接盤，人們都喜歡熱鬧的小區.”
“小區住戶多了，物業的服務也會提升。
並且這些住戶會想方設法維護自己的權益，在外面宣傳自己小區的好處，他們才是小區房價的真正推手.”
陳明軒明白，光靠自己一個人是無法把小區的房價做上去的，只有整個小區齊心合力，才能讓房價在短時間內破萬，直逼五萬而去。
到了2017年房價上漲到頂點，並且監管逐漸變嚴格的時候，就是脫手房產的最佳時期，到後面很容易變成有價無市的局面。
他給李露錄上了一堂生動的經濟課，只是這堂課講的不是經濟學原理，而是脫離經濟學原理的一堂實踐課。
“上的知識都是死的，只有結合時代和地理背景，去研究經濟，才不會陷入被動的局面.”
陳明軒認真的說道，這是他兩世投資經驗總結出來的教訓。
李露在旁邊捂著嘴咯咯的笑了起來，他被陳明軒的幽默給打動了：“你竟然如此看好房地產行業，為何不自己投資一個房產公司呢？”
“房地產公司背後的資本都是大財團大企業，其實我們這種小資本可以進入的.”
“而且，做房地產行業風險太大，沒有人脈關係，沒有內部訊息，沒有背景，沒有辦法做成大型企業，還不如像我一樣，投資幾套房產，做個投機倒把的商人.”
陳明軒淡定的說道，建築公司並非普通人可以踏足的行業。
