第三十章敲定建房事宜

閒聊了幾句，才開始說正事。

楊二師傅拿出一張有些年頭的牛皮紙，攤開擺在八仙桌上。

“張醫生，今天我們去那個東跨院看了，佔地面積足夠建一座三進的院子。”

“不用，建二進的院子就夠用，院子寬敞點，將來有了孩子，也有個地方讓他們鬧騰。”張新平直接攔住了楊二師傅的話，笑著說道。

“行，就按張醫生說的建。

這個是95號院的圖樣，我去找雷家借了出來。

按照您的想法，咱們建三間正房，左右兩間耳房，東西廂房各三間，然後倒座房四間，大門·······”楊二師傅指著圖紙講解著。

“大門建如意門就行。”張新平直接插口說道。

四九城的四合院，大門是非常有講究的，按照等級劃分，有王府大門，廣亮大門、金柱大門、蠻子門、如意門、牆垣式門。

如意門是一般百姓的四合院用的，其型制雖然不高，但不受等級制度限制，可以隨意進行裝飾，它既可雕琢得無比華麗精美，也可以做得十分樸素簡潔，一切根據主人得興趣愛好和財力情況而定。

如今奢華的如意門

比較樸素的如意門

“行，聽張醫生的！”楊二師傅自然不會反駁張新平的話，爽快的點點頭，然後繼續講解院長的佈局。

“楊師傅，我是這麼想的。

西邊一間我準備當作書房用，西耳房當作灶房，裡面砌築灶臺，燒火牆和地龍用。

正房中間和東邊一間，一明一暗，明間做客廳，暗間做主臥，暗間和東耳房連線在一起。

東耳房一分為二，一半做廁所，一半做洗澡間。

另外，倒座房最西邊的那個房間，也坐廁所用，和平常的四合院一樣，建個單獨的小院，院裡種點花草樹木。”張新平說出自已的想法。

“張醫生，您這廚房準備放在西耳房？”

“西耳房是灶房，不是廚房，主要作用是加熱火牆和地龍。

廚房放在東廂房，東廂房三間，可以拿出一間來做廚房。”張新平道。

“雪茹，你感覺怎麼樣？”

“你是當家的，你說了算。”陳雪茹很是乖巧的回答道。

“廁所都用抽水馬桶，直接連線到外面的市政管道中，這個可以做到吧？”張新平問道。

“這個，抽水馬桶能找到，就是有點貴。

只是，連線到市政管道········”楊二師傅一邊說著，一邊看向自已大哥。

“張醫生，連線市政管道是沒有問題，只是咱們的市政管道，流淌的是廢水，不能連線廁所。”楊師傅開口解釋道。

這個年代，城市的廁所都是旱廁，就算是那些家裡有廁所的四合院，也都是旱廁，在院裡偏僻的角落挖一個化糞池。

“張醫生，其實可以在西南角挖一個化糞池，無論是正房的廁所，還是西南角的廁所，都可以用管道連線到化糞池裡。

只需要隔一段時間，讓挖糞工過來掏一次就行。”楊二師傅道。

這也是四合院最常用的方法。

掏糞工都是周圍農村的農民，他們兼職掏糞工，不要錢，只要糞便。

甚至，到了六十年代之後，因為周圍村子的農民爭搶糞便，鬧的很厲害，街道辦事處乾脆推出了糞票。

想要掏糞，需要有票才行。

“也行，院子裡接個自來水沒有問題吧？刷鍋洗碗的廢水通到市政管道沒有問題吧？”張衍開口問道。

“這個沒有問題，我可以協調街道那邊，把下水管道連線到市政管道中。”楊師傅承諾道。

商量好之後，楊二師傅現場計算費用。

大大小小都算起來，一共是十五間房子，加上所有的配套傢俱，最終楊二師傅報了一個九千萬的價格。

現在剛剛建國，用的還是第一套人民幣，最大面值是五萬元。

幣值一萬元相當於後面第二套人民幣的一元。

九千萬就相當於九千塊錢。

九千萬，張新平什麼都不需要管，只需要有時間過去監督一下，協調街道，以及鄰里關係，都不需要張新平操心。

有楊師傅在，周圍的住戶，都得給你分面子。

有人可能會叫喊著，不可能花這麼多錢，這麼多都能買好幾套房子了。

其實，這裡面有一個誤解，買現成的房子和自建房之間是有差別的。

買的房子，都是修建了好長時間的舊房子，而且大多數的房子，用的也不是老紅木，金絲楠木這些珍貴材料，大多數都是松木、榆木這些普通木料。

那些王府別院，也許用的是好材料，珍貴木料，但是，這樣的房子，有的已經倒手好幾次，現在的房主，根本不知道，當初建房子用的是什麼材料。

只根據現在的房價，來定價。

張新平這個是新建房，自然不一樣，建房子、造傢俱用的都是老紅木這種珍貴木料，這一下子就把房子的價格，提了上來。

再一個，現在是五零年，一直到五六年，國家實行統銷統購之前，價格是比較高的，尤其是老紅木這種不屬於民生物資的商品，價格更高。

其實，就算是五六年之後，國家統銷統購之後，想要自建一套二進四合院，價格也不會低於六七千塊錢。

商量完，寫了建房合同之後，張新平讓陳雪茹拿出兩千萬，交給楊二師傅，作為定金。

等院子清理乾淨，材料進場之後，張新平再支付四千萬。等房子建好之後，再付兩千萬。

等院子收拾利索，張新平驗收之後，再支付剩下的尾款。

送走兩位楊師傅，張新平看著陳雪茹笑道：“走吧，咱們去吃涮羊肉。”

“好啊！去吃涮羊肉，給你好好補一補。”陳雪茹嫣然笑著，嘴上是一點都不認輸。

張新平讓陳雪茹拿錢，是因為他手裡沒有那麼多人民幣，空間裡有金條，金元寶，金磚，銀元，美元，英鎊，日元，還是不少古董，珠寶玉石，但就是沒有人民幣。

所以，只能讓陳雪茹掏錢。

張新平之前可是給了陳雪茹二十萬美元的，所以讓陳雪茹掏錢，他一點心理壓力都沒有。

但是，在兩個楊師傅看來，可就不一樣了。

回家的路上，楊二師傅還忍不住感慨，張新平吃軟飯的本事。

長得帥，就是吃香，把小姑娘哄得團團轉。

兩位楊師傅那是從清朝過來的，什麼事情沒見過。

所以，對於張新平吃軟飯，也只是羨慕，他們怎麼就遇不到這樣的好事呢？

倒也沒有別的壞心思。

最多想著，怎麼再從張新平身上多賺點錢。