第51章 陸老闆搖身一變成陸董

陸友看著兩邊一排排嶄新卻空無一人的廠房，不禁感嘆道：

“這工業園區，遠比我想象的要大啊！”

劉國棟聞言，臉上露出一絲苦澀：“陸老闆，不瞞您說，這片園區是我們陽城勒緊褲腰帶，花了血本建起來的，總規劃面積有五千多畝。”

“只可惜，現在的大環境不好，各大企業都在收縮戰線，所以……這園區就成了現在這副樣子，空有梧桐樹，引不來金鳳凰啊。”

陸友若有所思地點點頭。

這對他來說反而是個好訊息。

意味著選擇多，而且價格好談。

觀光車在一棟氣派的獨棟廠房前停下。

這棟廠房是典型的現代化工業建築，整體呈灰色調，線條簡潔硬朗。

主體建築分為兩部分，一部分是層高達十幾米的巨型生產車間。

另一部分是相連的三層辦公樓。

整個廠房被高高的圍牆圈起來，形成一個獨立的院落。

院內有大片的空地用於停車和貨物週轉。

還有一個小小的綠化帶，門口的電動伸縮門顯得也很氣派。

“陸老闆，這是我們園區最高規格的A級獨棟廠房，佔地面積15畝，建築面積8000平米，其中車間6000平，辦公樓2000平。”

“水電網全通，消防設施都是按最高標準配備的。”劉國棟詳細介紹道。

陸友下了車，並沒有急著進去。

而是動用從系統那裡學來的專業知識，開始發問。

“劉主任，這棟廠房的地面承重是多少噸/平方米？車間的行車預留牛腿承重極限是多少？”

劉國棟一愣，沒想到這個年輕人問的問題如此專業。

連忙對身邊的工程部部長使了個眼色。

工程部長立刻上前，恭敬地回答：“陸老闆，地面是金剛砂耐磨地坪，承重是3噸/平米。行車牛腿預留的是雙梁20噸的承重標準。”

陸友點點頭，又問：“供電系統呢？是單路還是雙路供電？變壓器容量有多大？是否預留了擴容空間？”

“是雙迴路供電，保證生產不會中斷。目前配置的是800千伏安的箱式變電站，旁邊預留了相同大小的增容位置。”

“網路呢？是普通寬頻還是光纖專線入戶？最大頻寬能支援到多少？”

“是萬兆光纖直接入戶！我們園區是陽城首個5G全覆蓋的工業園區，網路這塊您絕對放心！”

陸友一連串問了十幾個關於建築結構、能源供應、物流通道、環保配套等極其刁鑽和專業的問題。

每一個問題都問在了點子上。

這讓原本還存著一絲“他只是個有錢的年輕人”想法的劉國棟等人，徹底收起了輕視之心。

這哪裡是什麼體驗生活的富二代。

這分明就是一位深諳工業生產的行家！

在連續考察了三棟不同規格的廠房後。

陸友對園區的基礎設施和工作人員的專業素養都非常滿意。

回到管委會的會議室，雙方正式進入了談判階段。

“劉主任，廠房我很滿意，現在談談價格吧。”陸友直接道。

“我時間很緊，今天就要敲定所有事情，拿到產權證。”

劉國棟深吸一口氣，知道最關鍵的時刻來了。

他拿出一份檔案，推到陸友面前：“陸老闆，這是我們園區對外的標準售價，A級廠房是每平米4500元。”

“不過，根據市裡的指示，我們可以給您最大的誠意……給您一個八折優惠！”

陸友聞言笑了笑，端起茶杯喝了一口，卻不說話。

會議室的氣氛瞬間有些凝固。

劉國棟心裡直打鼓，難道這個折扣還不夠？

陸友放下茶杯看著劉國棟，緩緩開口：“劉主任，我就不繞彎子了。我知道你們市裡的底價。”

劉國棟的冷汗“唰”地一下就下來了。

尷尬地笑了笑：“陸老闆快人快語……那……那就按市裡的指示，五折！”

“均價3000元/平米，這絕對是我們的成本價了，再低就要虧本了！”

陸友這才滿意地點點頭。

然後就丟擲了一個重磅炸彈。

“這個價格可以。那麼，剛才我們看過的A級廠房，還有園區圖紙上標註的A-02到A-10號，一共十棟，我全要了。”

“……什麼？”劉國棟以為自己聽錯了，掏了掏耳朵。

旁邊的幾位副主任和部長也都瞪大了眼睛，像看外星人一樣看著陸友。

陸友耐心地重複了一遍，語氣平淡：“我說，包括剛才看的那一棟在內，一共十棟A級獨棟廠房，我全部買下。”

“今天就辦手續，全款支付。”

“轟！”

整個會議室裡的人，腦子裡彷彿有顆原子彈爆炸了。

十……十棟？！

一棟8000平米，十棟就是80000平米！

每平米3000元，總價就是……二億四千萬？！

不對，A級廠房規格不一，有大有小。

但平均下來，總價絕對是奔著三個億去的！

劉國棟感覺自己呼吸都困難了。

他原以為陸友能買下一兩棟就已經燒高香了。

結果人家一開口就是橫掃一個區的節奏！

“陸……陸老闆……您……您沒開玩笑吧？”他的聲音都在顫抖。

陸友從隨身的公文包裡，拿出由系統準備好的全套資質證明和申請材料，輕輕放在桌上：“你看我像是在開玩笑嗎？”

“這些廠房，我未來有大用。”

這些一部分用來生產戰術頭盔。

另一部分要為後續的無人機、外骨骼等專案做準備。

戎機部的檢查團五天後就會來，他必須提前準備好場地。

“辦！馬上辦！立刻辦！”劉國棟猛地一拍桌子，激動得滿臉通紅。

“所有人都動起來！財務、產權、法務！今天就算是通宵，也必須把十棟廠房的過戶手續全部給陸老闆辦妥！！”

接下來的幾個小時，整個高新園區管委會都陷入一種前所未有的瘋狂忙碌之中。

各種檔案、合同、印章雪片般飛舞。

最終經過精確計算，十棟規格各異的廠房，總建築面積達到了10.5萬平方米。

按照優惠後的價格，總花費為3億1千5百萬元。

當陸友在最後一沓檔案上籤下自己的名字。

並透過網銀一次性將三億多的鉅款轉入園區賬戶後。

劉國棟等人看著那到賬簡訊，感覺自己就像在夢裡一樣。

陽城高新工業園區，這個沉寂了數年的地方。

今天終於被一個年輕人徹底啟用了！

傍晚時分，夕陽的餘暉將整個工業園區染成了一片金色。

陸友手持著十本嶄新的紅色不動產權證書。

獨自站在屬於自己的廣闊廠區中央。

放眼望去，十座巍峨的現代化廠房在夕陽下靜靜矗立。

如同十艘整裝待發的巨輪。

從今天起，它們都姓“陸”了。

一股難以言喻的自豪感和成就感，從心底油然而生。

現在他已經搖身一變，成了一家註冊資金50億的科技公司董事長。

手握著價值數億的工業資產。

“從今天起，我也是個有公司有廠房的大老闆了啊！”