第66章 四合院

葉歡好歹也算是首都老炮兒了，對於首都的房價增長趨勢，他比在場的任何人都看得明白。

但即便是他，也沒想到，在二十一世紀動輒就是上億的四合院，在八十年代……竟然會便宜到沒人要！

按照招待所服務員的說法，四合院佔地面積大，房子老舊。

單買一間房，產權說不明白，大部分人也不樂意買。

可要是把四合院裡所有的房子整套買下來，也要好幾萬……這年頭誰能一口氣拿出好幾萬來？

而且還是拿好幾萬，買舊房危房……要真有那樣的人，指定是被人當成傻逼一樣的看待。

所以這個價格便宜，也就只是在葉歡看來。

還有一個原因就是產權不清晰。

解放後，房租被被視為不勞而或的收入，和資本家公私合營時期給予的定息一樣被取消。

而且家中保留舊社會的房地契，被稱作“變天帳”屬於打擊的物件。

於是很多房主們戰戰兢兢的把房地契交到各地的國家，以求自保。

私房主把房屋交給政府，政府相關部門取代了過去的房地產中介商，將收上來的住房以比較低廉的價格分配國家機關單位的幹部職工。

當時誰敢於質疑這一政策的合法性，誰就是質疑社會主義道路。

在這種氣氛下這個政策幾乎沒有遇到阻力，就得以在各大城市推廣。

四人擠在狹小的招待所房間裡，聽葉歡斬釘截鐵的說道：“決定了，買房……能買多少房就買多少房！”

柳明月吃了一驚，下意識道：“葉歡，你買那麼多房子幹嘛？又不能當飯吃……”

看幾人都迷迷糊糊的，葉歡笑道：“我啥時候做過錯誤的決定麼？”

“沒有。”

幾人齊齊搖頭。

葉歡接著道：“錢放家裡沒利息又不安全，哪裡有買房子划算，就是光收房租就能回本，你們沒瞧見現在物價在漲，房租都在漲？”

柳明月一琢磨道，“你還別說，這物價真在漲，我本來還在想是不是過年的原因，排骨都賣6毛了。”

牛娃一直都是聽葉歡的，自己也懶得動腦子，既然葉歡這麼說了，那就只得聽安排，“那咱們找誰買房去？”

“得找個熟門熟路的本地人。”

葉歡也算是本地人，但只能算半個……二十一世紀的首都他熟。

可眼下是八十年代，對這個年代的瞭解太少，哪怕是他也兩眼一抹黑。

這事兒急也是急不來的，現在最主要的是找個落腳的地方。

在招待所住了三天後，包飛叫了個小屁孩兒找來了，說是找到房子了，讓葉歡過去談談。

葉歡帶著牛娃，跟著那小屁孩兒走了好遠，鑽了好幾條衚衕，連葉歡都迷糊了。

小屁孩兒停下腳，葉歡也隨即問道：“包老闆人呢？”

小屁孩兒抬手指了指不遠處的拐角，稚嫩說道：“包叔說，我領你們來的時候，你們得給我一塊錢……”

葉歡想也沒想，示意牛娃給了他一塊錢。

小屁孩這才喜笑顏開，擦了擦鼻子，領著葉歡繼續往前走了沒多遠，就看見包飛了。

和包飛站在一起的，還有另一個五十來歲的老頭兒。

身上穿著件斜襟青色棉襖，有些陳舊，卻是乾乾淨淨一塵不染，精緻的同色小盤扣系得整整齊齊。

“葉歡同志，你可算是來了，等你半天了。”

包飛說完，看了眼小屁孩兒，又道：“這小子沒管你要錢吧？”

“要了。”

包飛抬腿就朝著那小屁孩踹過去，也就做做樣子，根本沒踹到。

嘴裡罵罵咧咧的。“小兔崽子，讓你不學好，兩頭要啊？”

葉歡這才明白過來，感情包飛根本沒交代要給錢才領路。

好在他也沒在乎，包飛倒是有些歉意。“老弟，實在對不住，我這孫子被我慣壞了，你別介意。”

這小子就是包大富？日後奇珍閣的老闆？

好在葉歡也沒有在意那麼多，小時候自己不也從包大富手裡要了不少壓歲錢麼？

包大富嘿嘿笑著，擦著鼻子跑開了。

葉歡則問道：“哪家的房子要賣？”

站在包飛旁邊的老頭攏了攏袖子，個子不高，慈眉善目，黑色的大氈帽，指了指面前的大院子道：“小同志，你看看這座院子怎麼樣？”

葉歡抬眼望去，青瓦白牆馬頭飛簷，典型四合院建築。

兩進的院落高低參差，在清晨薄霧中像是水墨畫一樣，不由得讚歎：“好漂亮的房子啊！”

“去年發還回來的！不過裡面有以前的房客，雖然我有產證，攆也攆不走，”老頭兒感慨。

葉歡奇怪的問道，“既然是你自己的房子，怎麼你自己做不了主呢？”

老頭嘆氣道，“發還前，房子歸了房管局來管理，安排了很多人住進去，雖然我有房契，但是住戶已經趕不走了。”

老頭說的這些，葉歡倒是明白，還有一些雖然依舊是私產，但是也被強行安排進去了不少住戶，變成了大雜院。

住在這些房產裡的住戶都是受政策保護的。

雖然房主有產權，但是房主依然不能以任何形式來趕他們走，只有當他們自願搬出或者有了別的住房時，才可以把原來的房子騰出來，還給房主。

而且在他們居住的時間裡，只會以確定的公租房的房租來支付，這麼大的面積，一個月才收十幾塊錢，房主肯定不樂意。

但凡是有人住在這樣的房子裡，他會輕易搬出去嗎？

就算你想搬走，也得有房子搬啊。

住在這裡的人大多都是平民老百姓，你想等著他們靠工資攢夠了買房錢，那你就等吧。

你最好立一份遺囑，讓你孫子接著等，你和你兒子恐怕是看不見這一天了。

葉歡無奈，看來什麼年頭買房子都不是容易的事。

葉歡現在也是管不了那麼多，先把產權買過來再說。

葉歡跟在老頭在院子裡轉了一圈，好好的兩進院子，因為被四周緊湊的臨建房遮擋住。

臨街搭著灶臺，門口堆放著雜物。

亂七八糟的緊緊擠著這座建築，像是要跟它搶佔地盤似的。

後面加蓋的平房，粗略數數，左左右右至少住了十幾人戶人家。

門外堆放著亂七八糟的雜物和鐵皮爐子，只留了條一米多寬的走道供行人透過。

快到中午，有人在門口做飯，見老頭子進來並不打招呼，低頭擺弄爐灶，人走過去後，那婦女衝老頭子身後狠狠地啐了一口。

葉歡見老頭子神色坦然，自己也裝作沒看見，繞過那婦女身邊。

“我也住這裡”，老頭子開啟一間屋子，揹著身在牆上搗鼓一陣子，轉身捧著個木質鑲嵌琺琅的盒子出來。

“這是房契。”老頭子遞過來一張紙。

葉歡接過來仔細檢視，房間位置面積都對的上，當看到下方公章上的紅五星時，徹底放了心。