第167章 累計家業

林武峰出了機場之後，立馬小跑著來到了外面，找了一輛計程車。

“師傅，深圳寶安縣！”

“啥！”

計程車師傅也沒有見過如此豪橫的人，嗯！

應該是很少見到這麼豪橫的人，但還是確認了一句，聽到林武峰點頭確認之後，汽車這才一溜煙的朝著深圳那邊出發。

“也不知道現在工廠什麼情況了。”

林武峰看著漆黑的街道，已經亮起了燈光，他的思緒則是早就飛到了圖南家電廠了。

至於莊圖南現在正在酒店裡面看著手中的合同，裡面並沒有什麼問題，大概就是和莊圖南提前簽訂租賃服務。

一個是學校，學校的面積是15000平米，還有一個就是小區租賃的協議，給出的圖紙也是15000㎡。

莊圖南看著小泉一郎笑了笑。

“小泉先生，你這看來是有一個不錯的規劃，到時候不妨合作一下。”

“當然，莊先生你是我們在華夏第一個合作的夥伴，而且你乾脆果斷，如果後續我們有計劃的話，那麼肯定是找莊先生合作的。”

小泉一郎並沒有否認，只是笑著回答說道。

莊圖南看到合同沒有什麼問題也就簽下了手中的協議，協議規定的是三年租金議價一次！

這一份合同是15年的，所以肯定是保證了莊圖南他們可以回本，而對於小泉一郎來說，則是保證了15年可以租到很便宜的房子。

至少對於他們來說的確是一個很便宜的房子，甚至可以說廉價。

可以說他們是雙向奔赴，所以才會簽約的如此簡單，其實洗香香莊圖南和小泉一郎兩次合作都是如此。

第一次是因為日本商界達成的共識，覺得華夏市場是一個很好的市場，但是他們都沒有機會進入，正好赫蓮娜託關係找到了大金。

他才會把握這一次機會，即便這種投資比例對於他們來說是一個巨大的不公平。

但是小泉一郎不是很在乎，或者說大金不是很在乎，

他們要的是進入華夏，提前打下銷售的渠道，還有試探華夏的態度。

如果他覺得可以的話，那麼很快就可以進入。

甚至在日本當局得知知道，給他們的補償都讓他們賺了不少了。

莊圖南和嚴東辰送走小泉一郎之後，轉頭就來到了隔壁。

隔壁是孫局長還有錢局長和範局長，還有一個國土局的劉局長！

在看到莊圖南進來之後，然後看著莊圖南帶來的圖紙。

莊圖南坐下之後，拿著圖紙這才開口說道。

“領導這就是大金那邊給出的圖紙，佔地差不多30000㎡了。”

“45畝地！”

劉局長想了想開口嘀咕了一句！

“這恐怕不是想要住服務你們公司的這些人吧。”

“的確！”

莊圖南認可的點了點頭，然後開口說道。

“我估計他們是想要進入華夏，然後在我們國家開廠，或者有其他的意圖，但是我們只是租賃給他們。”

“撐死了15年的時間，而這15年的時間裡面，我們賺到的也是非常不錯的一筆資金。”

“我和小泉他們洽談的是8層住宅樓！40%住宅面積，其他的建設綠地，還有一些乘涼的亭子。”

“48，000㎡的租金！差不多有600套房子，120000的租金，一年1440000元！”

“更何況還有學校的租金！兩棟教學樓，三層的標準，佔地5000㎡，總計我們可以算費用的是25000㎡！一個月75000元！”

“一年是900000元，總計是2340000元！”

“這是我們只要建設好之後，每一年固定的收入！”

莊圖南拿著自己的筆記本，黑色的墨水不斷的在本子上面書寫下一個個的資料！

這幾位局長從最開始的淡然，然後到了後面的呼吸有些凝重，然後都悄悄的嚥下一口口水。

“並且我們約定的結算金額是美元，因為我知道現在國家缺外匯，所以定下來的。”

“好！”

“不錯！”

“圖南你是一個好孩子！”

“嗯！”

四人的臉上頓時浮現一絲笑容，然後他們對視了一眼開口說道。

“這樣，還是按照我們之前協商的來，我們國土局出土地佔據30%的股分，然後國資委佔據30%，你們兩個部門10%，剩下的20%就給圖南商業服務公司！”

“我們舉出土地，其他的資金，你們按照比例搞定！”

“……”

莊圖南聽到臉都黑了，然後開口說道。

“幾位叔叔，伯伯！其實我的意思，這件事情還是你們自己弄就行了，我這……”

“沒有那麼多的資金，所以就不準備參和了，到時候我們籤個業務轉讓協議，到時候你們自己去弄就行了。”

“畢竟，這個劉叔叔說出土地，到時候範叔叔說出人工，到時候孫叔叔說去跑流程，得了這些全部我出好了。”

莊圖南說完之後，其他幾個人都是有些尷尬的摸了摸鼻子。

然後莊圖南這才說道。

“我之前剛剛寫小說的時候，在BJ的王府井那邊購買了幾個四合院，幾位叔叔知道是多少錢嗎？”

“幾個院子不到10萬，佔據的面積也挺到的，四合院好幾個1畝地的大小。”

“首都的房子，價格還是挺高的哈，哈哈哈！”

莊圖南隨即將合同推了過去，孫誠、範元良、錢平安、還有劉玉看著他們眼前的合同。

四個人都沒有去拿這一份合同，只是暗道這個小孩還真的是不好忽悠，至於莊圖南有沒有錢，自然是有錢的。

甚至他們都打聽到了，莊圖南有一筆資金已經進入了國內，而且259萬建設這些東西是完全足夠的！

“對了，我出來的時候也和我美國的版權代理人聊過這件事情，就是我的書她這邊獲利也挺大的！”

“……”

他們聽到這裡的時候，也是無奈的吐出了一口氣，這都是什麼小孩啊！

這把他們想的也太壞了吧。

“這樣我們45畝地，抵20萬可以吧！後面的我們還是按照佔據的股份來出錢！”

“其實多抵扣一些也行，我這邊準備在工廠周圍建立一個生活區，主要就是商場還有員工宿舍樓之類的。”

“這裡的話，我準備建設一些辦公樓，我可以出20萬，購買同樣大小的土地。”

莊圖南開口說道，其實現在深圳給工廠土地都是免費的，主要就是後面通水通電的一些隱形費用，差不多也就是一萬塊錢的樣子。

只是剛剛懟了他們一次，表達了一下態度，但是後面還是要倚靠他們，所以莊圖南算是給出了一個擇中的方案。

而且這一些是用作商業用地和住宅的費用，雖然只是作為工廠配套的名義來做的。

果然莊圖南說完之後，劉局長頓時笑了起來，然後開口說道。

“哈哈，可以！”

“但是圖南這個費用是不是少了一些，能不能往上提升一些。”

“劉叔，我這也是給工廠配套的，主要是我後面有可能投資更大的一個工廠，所以……”

“這不是提前準備一些土地嗎？可能還是圍繞著這裡來建設的，而且後面商場並不會只針對裡面的工人，是開放式的也算是給周圍的人做貢獻嘛！”

“嗯！”

反正和這些局長掰扯，誰都不知道他們是怎麼想的，城府深的很。

莊圖南其實就是想要拿塊地，到時候這麼一建設，也不賣就是出租！

這樣老莊家的基業算是打下來了。

而且現在他揣著這二百多萬，也沒有地方花去，現在才81年。

這要是97年到03年那段時間，香港房價爆跌，六年時間跌70%去香港收樓。

可這不是沒有到那個時候嗎？

所以現在這不是就一個機會啊，這個股份啊！

他是準備隨時就丟出去，但是這個好處還是能夠撈一筆，就得撈一筆！

最終劉局長還是答應下來了，但是看著他們眼神互相交流，具體的也不清楚是什麼意思。

莊圖南和他們聊完之後，也確定了，莊圖南這邊出20萬，加上劉局長這邊的30000㎡的地，抵20萬，然後剩下的所有成本，都是按照每個人應該出的錢去佔據比例。

這是莊圖南自己的資產，並不是在圖南家電廠裡面，莊圖南的資產是圖南投資管理有限公司裡面的。

甚至莊圖南也不準備管理的太過於集中，後續可能還是需要透過交叉持股去調整其中的比例吧。

再回到工廠，工廠在二樓有辦公室，其實也是一個休息室，裡面有幾個房間。

就是莊圖南的房間，還有林武峰也住在這裡，等莊圖南迴來的時候，剛剛到門口就得知林武峰已經回來了。

等莊圖南迴到休息室的時候果然看到了林武峰，林武峰過來之後就開始詢問。

“圖南，我聽說日本人被人打了，你沒有什麼事情吧！”

“我沒事！”

“這件事情已經處理好了，我和政府那邊合作了一個專案，後續日本那邊的人住宿還有學校由我們這邊建立，然後我們佔據20%的股份！”

“80%深圳各個部門，談好的合同。”

莊圖南說完之後將合同遞給了林武峰，林武峰看著眼前的合同，開啟來之後就開始看裡面的內容。

而莊圖南則是繼續說道。

“另外林叔叔，赫蓮娜那邊我需要跟著出去一趟，這邊孫局長說會讓我們進入供銷社的體系，但是有一點我要和你強調清楚。”

“那就是我們就算進入供銷社的體系，開拓自己的銷售渠道這件事情絕對不能夠落下。”

“要快速推進，老朱這邊為我們去開拓渠道，該給的利潤還是要給的。”

“公司不是我們一個人的公司，錢大家應該拿的就要拿！”

“嗯！”

林武峰聽到點了點頭，不過還是有些詫異的看著莊圖南。

供銷社這邊還有人民商場這邊，他們不是沒有去談過，主要是根本談不進去。

這些人就好像是一個鐵皮房子一樣，這裡面的人全部都是他們的人，各個工廠的關係，圍成了一個圈。

他們共同抵禦外面的人進來，所以他們根本就進不去。

“真的能夠進去？”

“供銷社那邊已經拉走了一批冰箱200臺！900一臺，30%貨款，每個月結算一次。”

“半年沒有賣出去，我們拉走。”

“大概就是這麼一個條件。”

這個價格是莊圖南思考過後定下來的，現在BJ的雪花牌出廠價大概在850元，香雪海牌出廠價920，雙鹿的則需要1150！

他們這個價格算是取的中間值了，況且他們的技術更好。

但是你和現在這個時代的人講究技術，人家也不懂啊！

所以這也是一個重要的考慮因素。

至於東芝、松下都是2800元以上的，雙開門的西門子4200元。

這些品牌沒法參考，裡面一些品牌的議價，在這裡面佔據很大的因素！

不過莊圖南也在考慮品牌這個問題了，目前已經在《哈利波特》裡面植入了一些關於圖南家電的隻言片語！

林武峰聽到莊圖南的話！

“900其實還行，我們在這裡面，除去人工還有300的利潤在這裡。”

“都是自己做，成本能夠控制的更好。”

現在莊圖南知道的是，目前沒有稅這件事情，稅是要到84年的時候才出，增值的14%！

現在這300就是實打實的利潤！

60000的貨款！現在是已經到了莊圖南他們公司的賬戶上面，但說實話成本還不夠，但是已經足夠他們繼續執行下去了。

這總歸是一件好事。

“其實已經不錯了，之前我們談的都是十幾臺的事情，如果不是供銷社，我們說實話只能夠寄託十月份的廣交會了。”

“現在也能夠稍微鬆口氣了！”

“是啊，朝著好的方向發展了。”

此後莊圖南拿出了這段時間他做的技術分析手冊，裡面記錄的東西十分詳細，在林武峰的震驚和意外之中，莊圖南開始慢慢和林武峰講解裡面的基礎原理。

次日莊圖南又帶著林武峰在這裡研究了一段時間，這才坐著飛機回到了蘇州。

他需要回到家裡面一趟，然後跟著赫蓮娜去英國發售哈利波特的事情。

這段時間英國的主要媒體，赫蓮娜都安排好了，從早上8點開始，到晚上8點。

幾乎沒有停下來的時間。