第12章 危機的前奏

陳宇站在商業大樓的頂層，俯瞰著縣城的街景，心中滿是對未來的憧憬。他的身旁，蘇瑤靜靜地陪伴著，眼神中透著對他的信任與支援。此時的商業大樓，在他們的悉心經營下，已然成為縣城裡最熱鬧的商業中心，人來人往，生意興隆。然而，陳宇並不滿足於此，他的腦海中勾勒出一個更為宏偉的藍圖——打造一個綜合性的商業廣場。

這個商業廣場不僅要匯聚各類時髦商品、特色餐飲和新興娛樂設施，還將配備現代化的寫字樓和招待所，形成一個多功能、全方位的商業中心。陳宇深知，一旦這個商業廣場建成，不僅能極大地提升自已的商業版圖，還將徹底改變縣城的商業格局，為縣城的經濟發展注入強大的動力。

陳宇興奮地向蘇瑤描繪著他的計劃：“蘇瑤，你想想看，這個商業廣場一旦建成，咱們縣城就會成為周邊地區的商業核心，吸引更多的人來這裡消費、工作和生活。這對我們的事業，對整個縣城來說，都是一次巨大的飛躍。”蘇瑤微笑著點頭，眼中閃爍著光芒：“陳宇，我相信你，這是個了不起的計劃，我一定會全力支援你。”

說幹就幹，陳宇和蘇瑤立刻開始緊鑼密鼓地籌備擴張計劃。他們首先對周邊的土地進行詳細考察，尋找合適的地塊。然而，事情進展得並不順利。在這個百廢待興的年代，土地資源十分緊張，合適的地塊要麼早已被他人搶先預定，要麼價格高得令人咋舌。經過一番艱難的尋覓，他們終於發現了一塊位置絕佳的土地。這塊土地緊鄰現有的商業大樓，交通便利，周邊基礎設施也在逐步完善，簡直就是為商業廣場量身定製。

陳宇看到這塊土地時，激動得幾乎跳起來：“蘇瑤，就是它了，只要拿下這塊地，我們的商業廣場就成功了一半！”然而，他們很快就得知，已經有其他財大氣粗的開發商在洽談購買事宜。陳宇和蘇瑤並沒有被這突如其來的訊息嚇倒，他們決定主動出擊。透過多方打聽，他們找到了這塊土地的所有者——一位年逾古稀的老人。

老人住在縣城的老城區，那是一座充滿歲月痕跡的小院，院子裡種滿了各種花草，瀰漫著寧靜祥和的氣息。初次拜訪時，老人對他們的到來顯得有些疑惑和警惕。陳宇和蘇瑤禮貌地向老人問好，說明了來意。老人聽後，沉默了許久，緩緩說道：“這片土地對我來說，不僅僅是一塊地，它承載著我太多童年的回憶，我本不想輕易出售，但又擔心它一直閒置下去。”

陳宇和蘇瑤意識到，要打動老人，光靠商業利益的闡述是遠遠不夠的。從那以後，他們多次登門拜訪，每次都帶著精心準備的小禮物和真誠的笑容。他們陪老人聊天，聽老人講述過去的故事，從老人年輕時在這片土地上的勞作，到孩子們在田野間嬉笑玩耍的場景，他們都聽得津津有味。漸漸地，老人對他們的態度有了轉變，開始主動和他們分享更多的回憶。

在一次促膝長談中，陳宇抓住時機，向老人詳細闡述了自已的商業規劃。他強調商業廣場建成後，不僅會為縣城帶來前所未有的活力和繁榮，還會妥善保留土地周邊的一些老建築和具有歷史意義的角落，讓老人的回憶得以延續。老人靜靜地聽著，眼中流露出一絲動容。最終，老人被陳宇的誠意和長遠眼光打動，他拍了拍陳宇的肩膀說：“小夥子，我相信你，這片土地就交給你了，希望你能說到做到。”

就這樣，陳宇和蘇瑤成功拿下了這塊關鍵的土地。然而，拿到土地只是萬里長征的第一步，接下來的資金籌備成了橫亙在他們面前的一座大山。建造如此大規模的商業廣場需要鉅額資金，儘管陳宇的商業大樓經營狀況良好，但距離所需資金仍有很大缺口。在這個金融體系尚不完善的1980年，貸款手續繁瑣，融資渠道也極為有限。

經過深思熟慮，陳宇決定向銀行申請貸款。他帶著精心準備的商業計劃書和相關資料，來到了銀行。銀行行長是一位經驗豐富、做事謹慎的人，他認真翻閱著陳宇的資料，不時提出一些尖銳的問題。“陳宇啊，你這個專案規模太大了，風險也不小。你能保證投入這麼多資金後，能有足夠的收益來償還貸款嗎？”行長皺著眉頭問道。陳宇挺直了腰板，自信地回答：“行長，我對這個專案做了充分的市場調研。隨著改革開放的推進，縣城的經濟肯定會快速發展，商業廣場建成後，一定能吸引大量的消費者和商家，收益絕對有保障。”行長微微點頭，但還是表示需要時間考慮，並要求陳宇提供更多詳細的財務資料和專案評估報告。

陳宇深知，這是一個艱難的過程，但他沒有退縮，他和蘇瑤開始四處奔波，尋找專業的評估機構對專案進行全面評估。在尋找評估機構的過程中，他們遭遇了不少挫折。一些知名的評估機構位於大城市，路途遙遠且費用高昂；而本地的評估機構又缺乏大型商業專案的評估經驗，陳宇擔心評估結果不夠專業，無法得到銀行的認可。

經過多方打聽和比較，他們終於找到了一家在省城有一定口碑的評估機構。這家機構的負責人是一位中年女士，她對陳宇的專案表現出了濃厚的興趣，但也提出了一些疑問：“你們這個專案在縣城來說確實很有前瞻性，但縣城的市場容量畢竟有限，你們有沒有充分考慮到這一點呢？”陳宇早有準備，他詳細地向負責人闡述了自已對縣城市場潛力的分析，以及商業廣場建成後吸引周邊地區消費者的策略。負責人聽後，對陳宇的思路表示讚賞，但也表示評估工作需要一定的時間和精力，費用也不低。

陳宇和蘇瑤咬咬牙，決定聘請這家評估機構。接下來的日子裡，他們每天都在整理和準備各種資料，配合評估機構的工作。每一份財務報表都需要精確到每一筆收支，每一個資料都要反覆核對，不能有絲毫差錯。部分檔案需要多個部門的蓋章審批，而不同部門的辦公流程和要求各不相同，這讓他們頭疼不已。

陳宇親自跑各個部門，有時候為了一個蓋章，他要在政府大樓裡樓上樓下跑好幾趟，還經常遇到工作人員外出辦事、資料不全等問題。有一次，為了拿到一份關鍵的審批檔案，陳宇在相關部門的走廊裡等了整整一天。從早上上班，他就早早地來到相關科室門口排隊，可工作人員卻告知他需要補充一些額外的材料。陳宇又急忙趕回公司準備材料，再次返回時，前面已經排起了長隊。他就這樣站在走廊裡，看著人來人往，心中焦急萬分，一直等到下班，才終於找到相關負責人完成蓋章。那一刻，他的雙腿已經麻木，喉嚨也因為不斷地詢問和解釋而變得沙啞。

與此同時，陳宇還積極尋找合作伙伴，希望能共同分擔資金壓力和風險。他頻繁參加各種商業洽談會，每次都帶著精心準備的專案資料和自信的笑容。在洽談會上，他向其他企業介紹自已的專案優勢和發展前景，從縣城的經濟增長趨勢，到商業廣場的獨特定位和創新模式，他都闡述得頭頭是道。然而，大部分企業對在縣城投資如此大規模的專案持觀望態度，他們擔心縣城的市場潛力有限，投資回報率難以保證。

陳宇沒有氣餒，他深知要打動這些企業，必須用更詳實的資料和更精準的市場分析來說服他們。他和蘇瑤一起，對縣城的市場進行了更深入的調研，走訪了大量的居民和商戶，收集了豐富的資料和反饋意見。他們還邀請了專業的市場調研機構，對周邊地區的消費能力、消費習慣和商業競爭態勢進行了全面分析。在這個過程中，陳宇充分發揮自已穿越者的優勢，運用現代的市場調研方法和資料分析工具，為專案方案提供了有力的支援。

經過一段時間的努力，評估報告終於完成了。陳宇拿著這份沉甸甸的報告，再次來到銀行。行長仔細地翻閱著報告，臉上的表情逐漸變得緩和。“陳宇，這份報告做得很詳細，看得出你們下了很大的功夫。但貸款的事情，我們行裡還需要再開個會討論一下。你先回去等訊息吧。”行長說道。陳宇雖然有些失望，但還是禮貌地感謝了行長，離開了銀行。

等待的日子裡，陳宇和蘇瑤的心情忐忑不安。他們一方面擔心銀行拒絕貸款，另一方面又要繼續尋找其他的融資渠道。這段時間，陳宇明顯瘦了一圈，壓力讓他的臉上多了幾分憔悴。蘇瑤看在眼裡，疼在心裡，她默默地陪伴在陳宇身邊，給他鼓勵和支援。

終於，銀行的通知來了。行長告訴陳宇，銀行經過慎重考慮，決定給予他一部分貸款，但額度比陳宇預期的要低。雖然這不是一個完美的結果，但陳宇還是鬆了一口氣，畢竟有了這筆貸款，專案就有了啟動的資金。

然而，陳宇沒有意識到，一場更大的危機正在悄然逼近。在尋找其他融資渠道的過程中，陳宇遇到了一個自稱有海外投資渠道的人。這個人叫劉宏，穿著一身筆挺的西裝，舉止優雅，說起話來口若懸河。他向陳宇介紹了一個看似非常誘人的投資專案，聲稱只要陳宇投入一部分資金，就能獲得高額的回報，而且回報週期很短。陳宇一開始還有些警惕，但劉宏提供了一些看似真實的檔案和資料，再加上陳宇此時正急於籌集資金，心中不免有些動搖。

蘇瑤察覺到了陳宇的異樣，她提醒陳宇要謹慎對待，不要輕易相信陌生人。但陳宇被專案的高額回報和快速回本的承諾衝昏了頭腦，他覺得這是一個難得的機會，如果抓住了，就能解決商業廣場的資金問題。於是，他瞞著蘇瑤，將一部分商業大樓的流動資金投入到了這個所謂的海外投資專案中。

隨著時間的推移，陳宇發現事情有些不對勁。他按照劉宏提供的聯絡方式，卻怎麼也聯絡不上對方。他開始四處打聽劉宏的訊息，卻發現這個人就像人間蒸發了一樣，毫無蹤跡。陳宇意識到自已可能被騙了，但此時後悔已經來不及了，投入的資金已經血本無歸。

這個訊息對陳宇來說猶如晴天霹靂，他陷入了深深的自責和絕望之中。商業廣場的資金缺口依然巨大，而現在又損失了一筆重要的資金。他不知道該如何面對蘇瑤，也不知道該如何繼續推進商業廣場的專案。而此時，商業廣場的建設還未開始，各種前期費用已經支出了不少，如果專案就此停滯，他將面臨巨大的經濟損失和信譽危機。陳宇站在商業大樓的辦公室裡，望著窗外的天空，心中充滿了迷茫和無助，他不知道自已該何去何從，未來的路又在哪裡。