新城中有一座破敗的宅院，曾是江南富商李家舊宅。因李家十餘年前全家橫死，一夜之間成了空屋，附近百姓皆傳此地鬧鬼，至今無人敢入。
顧行遠自廢城歸來，因旅途勞頓而暫居新城。他偶然聽聞李家舊宅的傳聞，心中頓生好奇，便四處探訪，卻無人願多言。幾日後，一位老茶客終於低聲向他講述了這座宅子的秘密。
李家乃新城一大豪族，家主李致遠曾富甲一方，坐擁田地商鋪無數。然財帛招禍，他年逾五旬後納妾引來家庭內鬥。某夜，李致遠暴斃於書房，屍身被發現時面容扭曲，雙目圓睜，似是目睹了極大的恐懼。而次日天明，李家上下二十餘口，竟無一人生還。
據傳，那一夜有人聽見宅中傳來淒厲的哭聲與慘叫，緊接著便是久久未散的詭異鈴聲。第二日清晨，有膽大的百姓進宅探查，卻見每間房屋都血跡斑斑，李家人盡數死狀悽慘，彷彿遭受極大的痛苦。自此，這宅院成了禁地。
深夜，顧行遠提著燈籠來到李家舊宅。院門鏽蝕斑駁，輕推之下發出“嘎吱”一聲，如同哭泣。門內荒草叢生，幾棵歪脖子樹枯枝交錯，掩映著漆黑的窗欞。風過處，似有低語自宅內傳來，夾雜著微弱的鈴聲。
顧行遠推開正廳的木門，廳內一片死寂，陳設已然腐朽，唯有牆上一幅泛黃的畫像尚在。那畫中之人正是李致遠，滿面威嚴，卻雙目似有怨氣直勾勾地盯著人。他感到一陣寒意，不禁抬手撥動燈籠，試圖驅散陰暗。
就在此時，一陣輕微的腳步聲從後廳傳來。他屏息傾聽，腳步聲漸漸靠近，又漸漸遠去，像是有人在故意引他入深處。他心下一橫，提燈追了過去。
後廳的長廊兩側是緊閉的房門，腳步聲消失在盡頭的最後一間屋內。顧行遠推門而入，卻只見空空如也的房間，中央擺放著一張供桌，上面供奉著李家先祖的牌位。
突然，燈光一閃，桌下似有黑影晃動。他低頭一看，竟是一雙慘白的腳正懸空而立，細看時，已是一個身穿紅衣的女子掛在橫樑之上。女子雙目半睜，露出陰冷的笑意，直視著顧行遠。
顧行遠猛然後退一步，女子的身影隨之消失。正當他鬆口氣時，耳邊卻響起一陣低笑，那笑聲既像女子，又像老者，聲音詭異而模糊。
“外鄉人，你也想來窺探李家的秘密？”一個低沉的聲音響起，空曠的廳堂內，竟傳出環繞四方的回聲。顧行遠大聲問：“你是誰？為何徘徊此地？”
“我是誰？”那聲音冷笑，“我是你剛才見到的女子，也是被李家害死的冤魂。你既然來了，就別想活著離開！”
話音未落，周圍的空氣驟然一冷，桌上的供奉牌位紛紛倒下，牆上的畫像竟開始滲出鮮血，一滴滴落在地上，發出令人毛骨悚然的滴答聲。
顧行遠心中暗道不妙，連忙抽出懷中的護身符，鎮定說道：“你不過是一縷執念，害人性命只會加重業障。我不懼你，但若真是冤魂，我可幫你找出真相，消解怨氣。”
那聲音忽然停住，空氣中瀰漫的寒意似乎有所消散。片刻後，女子的身影再次出現，這次卻是低頭啜泣：“你若能幫我，便到後院的井邊找尋……那裡埋著我李家的血債。”
顧行遠依言來到後院。荒草間有一口廢棄的古井，井口處掛著一口生鏽的銅鈴。那鈴鐺微微搖晃，卻無風自響，彷彿正引導著他靠近。
他俯身向井內望去，只見井底隱約有一具屍骨，與幾塊模糊不清的石板掩埋在泥土中。他取出繩索，小心翼翼地下到井底，撥開泥土，發現石板上刻著數行小字。那些字跡歪歪斜斜，似乎出自瀕死之人的手：“李家謀財害命，毒死僕人十三，怨魂不散。”
顧行遠頓時明白，這些僕人因李致遠的貪慾而慘遭毒殺，死後被拋屍於井，怨氣無法散去，最終釀成李家滅門的惡果。
顧行遠將井中石板交給當地官府，證明了李家昔日的惡行。僕人們的亡魂得以昭雪，紅衣女子再未現身，而李家的舊宅也逐漸恢復平靜。
然而，就在他準備離開新城時，他在李家門前拾起了一個破損的鈴鐺。鈴鐺內壁竟刻著幾個奇怪的字元，與廢城中銅鏡碎片上的花紋極為相似。
“果然，世間的怨氣與古老的秘密，仍在無形中交織……”他喃喃道，眼中浮現出對下一個謎團的期待。
