第367章 固安伯賣房

徐璠面色凝重，雙眉緊蹙，捻著鬍鬚急切問道：

“可這房價終究不可能一直瘋漲，總有到頂回落之時。等到房價暴跌，那些最後接盤的人該如何是好？”

王遠輕輕聳了聳肩膀，滿臉都是事不關己的漠然神色：

“那又與我何干？反正等到那個時候，我早已全身而退了。”

“如此行事，豈不是要把局面攪得一團糟？只怕到時候學宮和國子監也要受到連累！”徐階忍不住語氣嚴厲地問道。

這個問題讓王遠心中微微一怔，這背後的謀劃，可是他精心佈局的底牌。

就這麼輕易說出來，他著實擔心訊息走漏，壞了大事。

但轉念一想，自己用的本就是陽謀，即便外人知曉其中關竅。面對房價飛速上漲，帶來的巨大利益誘惑。

又有幾人能夠抵擋得住？

“師祖不必為此憂心，斷然不會出現那般局面。您應該知道，我開設了一家名為‘銀行’的錢莊。

我們銀行推出‘典貸’業務，說白了就是可以拿物件作抵押，由銀行借錢出去。要是到期還不上錢，便用抵押物抵償。

如今這學宮宅買賣，按照規定必須透過典貸的方式購置。

也就是說先付兩成首付，其餘八成費用，分三十個年頭償還，每年利息不過五個百分點而已。”

徐家父子本就不是尋常庸碌之輩，稍加思索，便將其中的關竅琢磨得透透徹徹。

一時間皆是滿臉驚訝之色。

好一個環環相扣的連環計！

先大肆炒作抬高房價，等賺得盆滿缽滿後，便讓銀行收回那些還不起貸款之人的房子。

這些被收回的房子，又能由銀行，以眾人能夠接受的價格再次推向市場出售。

如此一來，學宮宅便又從被炒作的商品屬性，重新變回了居住之所的本質。

……

近幾日，固安伯陳景行每日都要親自前往京師東城外的學宮，檢視工程進度。

只有親眼看到裡面的工匠們，揮汗如雨地忙碌著，他這心裡才能感到踏實。

這天，忠勤伯彭家偉突然急匆匆地，來到固安伯府上。

一見面，彭家偉便開門見山地說道：“固安伯，你手上那套學宮邊上的房子可還在？能否看在你我兩家是兒女親家的情分上，忍痛割愛給我！”

固安伯心中頓時震驚不已，之前這些人，還一口咬定這房子不值這個價，打死都不會買。

怎麼短短半個月時間，態度就來了個一百八十度大轉彎？

但他一時摸不清情況真假，也只能先推諉起來：“這……這房子我之前就說過，是要留給自己養老用的。我這都還沒住進去呢，怎麼可能賣啊？”

忠勤伯彭家偉伸出五個指頭，語氣堅決地說道：“我出五千兩銀子，這宅子我買下了！”

固安伯滿臉疑惑，心中迅速盤算開來。

這房子本來就是王遠送給他的，自己分文未花，現在平白無故就能掙到五千兩銀子，這樣的好事上哪找去？

至於五所學宮放出訊息說房子全部賣完了，這其中的門道固安伯心裡清楚得很。

那都是王遠故意放出的風聲，說白了就是炒作手段罷了。

“成交！”幾乎沒有任何猶豫，固安伯便大聲喊了出來。

忠勤伯也不拖沓，當即從懷中掏出一張銀票。

只見那銀票之上明明白白地寫著“五千兩銀子…銀行承兌…”的字樣。

固安伯接過銀票後，便將之前發給他的房契交了出去，又認認真真地簽了一份售賣協議。

一邊簽字，嘴裡還不忘叮囑：“這學宮房的買賣，按規矩需要交一筆買賣稅，大概是成交金額的一個百分點，這點你可得清楚。這筆稅得由你去繳納！”

忠勤伯似乎早已迫不及待，只是隨口敷衍地應了兩聲。

等看到固安伯已經填寫好各種文書，便一把接過房契，腳步匆匆地離開了。

固安伯望著他離去的背影，心裡直犯嘀咕，這短短時間裡，到底發生了什麼自己不知道的事情？

就在這時，他的管家帶著一個商人走了過來。

那商人一見到固安伯，便開口說道：“伯爺，許久不見了！”

“丁虎，原來是你啊。前些年不是聽說你跑去南方行商了嗎？怎麼又回來了？”固安伯有些好奇地問道。

商人此時心急如焚，也顧不上回答他的問題，急忙問道：

“伯爺，這些事情稍後再說不遲，我就想問您，你手上的學宮房賣出去了嗎？”

固安伯撓了撓頭，說道：“前腳才剛剛賣掉，對了，你打算出什麼價錢？”

“可惜了！”那商人一拍大腿，滿臉都是不甘心的神情：“我準備出六千兩銀子！”

固安伯頓時感覺如遭雷擊，眨眼間自己竟然就損失了一千兩銀子？

要知道，這一千兩銀子，在自己老家足足能買下五十畝土地。要是找人租種這些土地，都足夠養活一大家子人了。

“這究竟是發生了何事？為什麼都在爭著買這房子？之前不是說所有人都看不上眼嗎？”固安伯滿臉疑惑地問道。

那商人見沒機會買房子了，這才耐下心來，詳細解釋道：

“這個我也不是瞭解得十分透徹。半個月前，不是傳出訊息說五百套房子全部賣完了嘛。

可到了第二天，便有人以三千五百兩、四千兩的價格在市面上出售。

我有個同鄉，當時連參加看房的資格都沒有，但他有的是錢。

要知道，這房子可不只是一處住所，更是能進入國子監讀書的機會，說不定以後就能成為官老爺。

而且這房子買賣不看出身、不論地位，只要你拿得出錢就能買，只要有了這房子，自家子弟就可以在這些學宮裡讀書。

平日裡，那些大儒們最看不起的就是我們商人，我們商賈想要提高社會地位，平日裡就是拿出千金，也難買到一個拜入大儒門下的名額。

可如今，竟然這麼容易就能得到，大家自然是爭著搶著要買。

而且我那同鄉去看過樣板房，回來說裡面佈置得十分舒適，就算不為了入學讀書，單純買下來居住也是不虧的。

本來房價還比較平穩，最多也就五千兩的樣子。

可這兩天，學宮裡的講堂剛剛修好，那些大儒都進去授課了。

凡是去聽過大儒講課的人，回去都纏著家裡人買一套房子。

結果當天，房子的價格就飆升到了六千兩銀子，今天更是漲到七千兩都買不到了。

我也就是看這房子好像大家都搶著要，所以才想著買一套。

現在想想，你們這些有身份地位的人，可真是近水樓臺先得月！

當初要是買下一百套房，到今天可就賺四十萬兩銀子了。”

固安伯為了自家女兒御王妃的地位穩固，平日裡行事一向謹慎小心，但他對錢財卻格外敏感。

畢竟他從前在錦衣衛當差，乾的就是能過手不少油水的營生。

如今知曉了房子漲價的原因。

一是購買房子不看出身地位，能直接獲得進入國子監的機會。

二是可以藉此拜入大儒門下。

三是房子本身居住起來確實舒適。

想到這裡，固安伯瞬間就察覺到此事絕不簡單，隱隱有股陰謀的味道。

他心裡清楚，這事肯定是王遠在背後搞鬼，但王遠他們究竟想幹什麼呢？

自己雖然在很多事情上都和王遠是一夥的，可直到現在，似乎還是無法真正進入他們那個圈子的核心。

不過這些都不重要了，重要的是自己眼看就能發財了。

他可是知道王遠之前就囤下了許多房子，現在他也不求三千兩銀子的低價。

只要王遠能以五千兩賣給他，不，就算六千兩他也願意接受。

於是，他此刻也顧不上細想這個商人為什麼要說這麼多話。

也不想再計較這商人買房出價少了一千兩的事情。

急忙和商人分開，從後門離開自家，快步朝著王遠家中跑去。

……

固安伯來到王遠新家時，只聽見四處都是乒乒乓乓的施工聲響。

仔細一看，原來工匠們正在進行裝修，而且用的正是學宮房那邊的裝修標準。

固安伯見狀，心裡也琢磨著，是不是也把自己家按照這個樣式裝修一下。

不得不說，這種裝修風格十分新穎，看著就讓人感覺舒服，更重要的是實用性很強。

此時，王遠正悠閒地躺在院子裡的躺椅上，身邊有美婢伺候著，那模樣好不快活。

雖說王遠只有靈兒一個妻妾，但府中的侍女們該有的伺候，還是一樣不少。

而且他如今擔任國子監祭酒這一職務，平日裡事務清閒，除了偶爾外出轉轉，大多時候都只能待在家裡。

固安伯十分著急地說道：“景行，上次你不是說你手上積壓了好多房子，還說如果我有親戚想買，儘管來問你嗎？

現在你這不管還有多少套，我全都要了！首付兩成是吧？咱們現在就去你那銀行辦手續！”

王遠對此並不意外，這已經是今天來找他的第四個人了。

他裝作一臉為難的樣子說道：“哎呀，陳叔，你這可是來遲一步啊！房子都已經賣完了！

您也知道，現在外面的房價都漲到七八千兩了，我賣六千兩，自然是很快就被搶購一空了。”

固安伯瞬間激動起來：“景行，你之前可是答應得好好的，說我啥時候來都能買，而且還有優惠！現在怎麼能出爾反爾呢？”

王遠心中暗自不屑，心道：

不把你們這些在外人眼中，與我親近的人也忽悠進來，又怎麼能把房子以高價賣給其他人？

嘴上卻說道：“陳叔，這次我也沒想到房子會這麼暢銷啊！真的是一套都沒有了。

這樣吧，二期下個月就開始售賣，到時候一次性放出兩千套房子，我單獨給您留十套，怎麼樣？我保證說到做到！”

雖說雙方以前合作過很多次，直到現在，固安伯依舊能從王遠的順豐商行中，每年獲得不少分紅。

但此刻他實在等不及了，突然說道：“我那外孫今年也三歲了，再過兩年就到了啟蒙讀書的時候，你這個做老師的，可不能一點表示都沒有啊！”

王遠心裡暗暗好笑，心想：

以為拿這個就能威脅我？現在嚴黨已經倒臺，景王又在封地死去，就以為你外孫的皇位穩了？

就覺得我必須討好你了？遲早要讓你看看，什麼叫“我非相乃攝也”！

王遠趕緊調整好表情，笑著說道：“陳叔，您老這樣做可就不對了。咱們不是說好了，為了世子的根基穩固，都不許打著世子的名號行事嗎？

您這怎麼這麼快就忘了？

您看這樣行不行，我自然也給世子留了一套學宮房當作禮物，現在就把這套房子給您！

世子現在還年幼，您作為外祖父，先幫他保管著也是理所應當的！”

固安伯心中頓時大喜過望，但還是板著臉，裝作不滿地說道：

“你上次可是說好了，我想要幾套就有幾套的！”

王遠只能故作無奈地說道：“現在外頭全都是急著買房的人，根本就沒有賣房的。

我就是想幫您去外面買，也買不到啊！

您老看這樣總行了吧！我把自己手上留的那一套也給您，其他的真的是沒有了。

等到二期的時候，我再多給您老留幾套，二十套、三十套都沒問題！”

固安伯依舊板著臉，但他心裡清楚，眼前這人可是自家外孫未來登上皇位的重要助力，也不敢過分逼迫。

只能裝作不悅地說道：“好吧，那二期你可一定要給我多留幾套！”

“好說！好說……”

固安伯面帶微笑地走出王遠的宅子，心裡正暗自得意。

看來這個在朝野內外翻雲覆雨的皇帝寵臣，也不是那麼難對付。自己不過隨便用話嚇唬了兩下，就達到目的了。

但固安伯並沒有直接回家，而是打算先去打探一下行情，看看新到手的這兩套房子，以什麼價格出手比較合適。

至於自家世子外孫的那套房子，反正他還小，自己先幫他賣掉。

大不了過年的時候，多給他些紅封錢就是了。