第438章 談崩了

張齊元當天下午六點趕回了漢城，然後約了羅剛一起喝酒。

“啥情況？怎麼突然回來了？魔都那邊店子不是才開業嗎？”剛一見面，羅剛就有些納悶的問道。

“今天魔都那邊確實在開業，我還在直播呢，我本來想著震懾一下魔都那邊的加盟店，說了只要有人舉報哪家門店籤私單，有確切證據，就獎勵五萬，結果直播間裡剛好有一個在漢城那邊賣了房子的業主舉報東湖城店那邊走私單，無論是為了震懾魔都那邊的門店，還是為了警告漢城這邊的門店，這個事情我必須要處理，而且還要嚴格處理。”

“而且這還只是被發現的一例，沒發現的不知道還有多少呢？加盟門店還比較好處理，但合夥門店如果走私單的話，還真不好處理。”張齊元犯難道。

“確實，加盟門店走私單，對你來說，最多就是損失一點平臺費，但合夥門店走私單，那損失就大了。”羅剛點了點頭道。

“所以東湖城店這次走私單，有了確切的證據，就必須嚴格處理，殺雞儆猴，讓其他門店走私單之前，考慮好後果。”張齊元沉聲道。

“你這個治標不治本，其實嚴格來說，還是你合夥門店的提成佔太多了，你用來裝修門店的錢賺回來之後，還要佔店裡50%的分成，人家店東既要付門店租金，有的還需要支付員工工資，這麼算下來，肯定會有人選擇走私單的。”羅剛指出張齊元合夥門店中的不合理之處。

“這能怪到我身上的？我也是投了每家合夥門店都投了十來萬的，這也就是賺回來了，這要是賺不回來，那我不也是虧損嗎？”張齊元瞪了瞪眼道。

這就好比，大家合夥投資，好不容易開始盈利了，就嫌別人佔的股份多了，完全不想如果沒有他前期的投資，怎麼可能會有現在的盈利？“行了，我又不是跟你吵這個的，我從人性的角度給你分析一下，你別衝我發火啊。”羅剛說道。

張齊元瞥了羅剛一眼，知道這可能是大多數合夥門店店東的想法。

“提成的事情我考慮一下，如果確實高了，可以酌情少佔一點，不過東湖城店這個事情怎麼處理？”張齊元詢問道。

“按你說的，著重處理，不過東湖城店那幫人做新房的能力確實不錯，公司大部分的新房都是他們做的，你要處理他們，也要考慮一下這個情況，如果弄的太僵，他們加盟其他門店的話，對咱們來說，也是一大損失。”羅剛道。

張齊元點了點頭，就是因為這，所以他才覺得有點棘手。

想了想，張齊元道：“這樣吧，你明天和我一起去東湖城店那邊走一趟，你跟他們兩口子關係還算是不錯，到時候你跟我一個唱紅臉，一個唱黑臉，把這個事情辦妥。”

“我就知道你這次回來肯定沒啥好事，行吧，明天我跟你走一趟，劉國輝他們兩口子這事辦的有點不太厚道。”羅剛說道。

“行，我明天去公司，先把跟他們籤的加盟協議拿上，到時候跟他們兩口子去掰扯一下。”

……

次日，張齊元一大早把倪青青送到133國際社群店後，就給羅剛打了電話，隨即兩人一起來到了總部。

“張總，你怎麼回來了？”見到張齊元回來，敖霏和張翼都很是吃驚道。

“有點事情，霏姐，你把我們跟東湖城店籤的加盟協議拿給我。”張齊元說道。

“好的。”

敖霏猜測張齊元這次回來，應該是跟東湖城店有關係，不過她也沒多問，很快就把裝著加盟協議的檔案袋找了出來。

接過檔案袋之後，張齊元也沒多說，和羅剛一起前往東湖城店。

抵達了東湖城，下車之後，張齊元瞥了一眼原來尚家地產的那家門店，現在已經關門了，變成了一家藥店，而原來的經紀人已經全轉到了齊家地產這邊，也就是說現在劉國輝他們門店裡應該有接近十七八個人。

“要不還是把劉國輝他們兩口子叫出來談吧？”張齊元想了想道。

劉國輝他們門店本來就不大，現在人這麼多，他們進去不一定有地方談。

“行，我給他打電話。”羅剛點了點頭，隨即就給劉國輝打了電話。

“劉總，現在在門店嗎？在就好，我跟齊元兩人在你門店前面，有些事情找你談談，方便的話，就出來一起談談，嗯，好。”

掛了電話後，羅剛說道：“他馬上出來。”

張齊元微微頷首。

很快，他就見到劉國輝從店裡走了出來，環視一圈後，立即就看到了他們，隨即朝著他們這邊走了過來。

“張總，你不是在魔都那邊嗎？怎麼有時間來我們這個小店？”劉國輝笑呵呵的走過來道。

“你們這可不是小店，我看了一下你們九月到十月的新房業績，有一百多萬呢，這業績在我們齊家地產這麼多店裡，可以說是一騎絕塵，而且你們現在自己開店，去掉經紀人的提成，你們這兩個月也能賺四五十萬了。”張齊元不動聲色道。

“哈哈，都是手底下的人比較給力，對了，張總，我聽說八月份的新房佣金已經發了，你看什麼時候把佣金打到我們這邊？我們經紀人已經在催了。”劉國輝說道。

“你手底下的經紀人還敢催你？”

“沒辦法，現在經紀人是幫忙賺錢的，都得好好供著。”

“是啊，你們經紀人是比較牛的，牛的都開始走私單了，不知道劉總知不知這個事情?”張齊元面無表情的說道。

一聽這話，劉國輝臉色微變，強笑道：“張總，這不可能吧？我們店怎麼可能走私單？張總你是在哪聽的風言風語？”

“風言風語？”

張齊元瞥了眼劉國輝，隨即拿出手機把業主發過來的證據發給了劉國輝。

“這個詹萬騰是你們門店的吧？這個敏輝房地產有限公司你們公司的章吧？你跟我說這是風言風語？”張齊元臉色難看道。

劉國輝拿起手機，看到張齊元發過來的證據之後，頓時臉色大變。

“張總，這個情況比較特殊，主要是房源就是我們門店的，所以……”劉國輝話還沒說完，張齊元就厲聲道：“房源是你們的，那客戶呢？你別告訴我你們客戶也是自己的。”

“客戶的確也是我們門店的。”劉國輝辯解道。

“呵呵……”

張齊元冷笑道：“是嗎？從齊家找房上接到的客戶是你們自己的，房源是你們自己的，然後就走了私單？”

“那我要你們加盟有什麼用？感情我齊家找房的埠就是用來給你們走私單的？”

“劉總，我待你們不薄吧？首先加盟保證金我沒多收你們的，其次租房這一塊，我們也完全沒有收你們的平臺費，我們唯一能賺你們一點錢的地方就是售房的平臺費，結果你們給我走私單？”張齊元語氣生硬道。

這話一出，氣氛頓時降到冰點，劉國輝臉色也被張齊元質問的有些難看。

見氣氛這麼凝重，羅剛知道自己該說話了，不然真鬧崩了，對雙方都不好。

“咳，老劉，我說句公道話哈，當初尚家口碑變差的時候，是不是我們給你出主意，讓你分一半的人出來加盟齊家？是，我們當初的確體量比較小，但你不可否認自從我們花了一百多萬打廣告之後，你們經紀人在平臺上應該接到了不少客戶，加上我們齊家不收租房的平臺費，你們店賺了不少錢，你憑良心說，你們給齊家帶來了多少收益？”羅剛說道。

“昨天齊元在魔都那邊的門店開業了，同時也有二十家門店加盟，齊元當時在直播，為了約束那些加盟店，齊元在直播間裡說了舉報走私單的，獎勵五萬，剛好有人問漢城這邊的呢？齊元就說兩萬，結果人家正好就有你走私單的證據，齊元話都說出去了，不處理肯定是不行的。”

“按照咱們當初籤的加盟協議，你們走私單之後，我們有權沒收你們的加盟押金和摘牌的，不過考慮到咱們都認識這麼久了，牌就不摘了，就罰兩萬塊錢，這個錢也是給舉報人的，我們公司分文不要，你看怎麼樣？”羅剛和聲細語道。

“兩萬？我們那一單都沒收兩萬的中介費。”聽到罰兩萬，劉國輝當即不爽道。

張齊元臉色一沉道：“這不是在跟你們商量，現在兩個選擇，要麼把你們的加盟押金扣掉，你們摘牌，要麼就罰兩萬，你自己選吧。”

“張總，你這是在逼我？”劉國輝眼睛一眯，威脅道。

一聽這話，張齊元頓時火了，他本來想著東湖城店業績做的不錯，想給他一次機會，沒想到這劉國輝反過來威脅他了。

“那沒什麼好說的了，你們摘牌吧。”

張齊元不耐煩的轉身就走了。

“唉，齊元……”

見到張齊元發脾氣走了，羅剛不由看向劉國輝道：“老劉，不是我說你，這個事情你本身就不佔理，罰款肯定是逃不了的，摘不摘牌也是看齊元的心情，他本來想著跟你們算是老相識了，想給你們一次機會，結果你倒好，反過來威脅齊元，現在漢城就貝殼、齊家、愛家三家中介公司，貝殼你肯定是不會進的，愛家現在的知名度也大不如之前，而且你這走私單的名聲傳出去，你加盟其他門店人家也會盯著你們的。”

“做錯事，就要認罰。”羅剛勸道。

“我呸，你們齊家地產能做起來，也是因為有我們這些加盟店的加入，不然他哪裡有這麼大的聲勢?現在做大之後，對我們這些加盟店就想罰就罰？摘牌就摘牌，沒了你們齊家地產，我照樣可以加入愛家，甚至我自己也可以做自己的品牌。”劉國輝冷笑道。

“你……”

羅剛瞠目結舌，沒想到劉國輝竟然說出這一番話來。

“行，老劉，當我剛剛多嘴了，等會下午會有人過來把招牌摘掉，你自己好自為之吧，不過這個事情，你最好跟高敏商量一下。”羅剛嘆了口氣，跟劉國輝也沒什麼好談的了。

說著，羅剛就跟上張齊元的腳步，來到了車上。

“這傢伙看樣子是早有反骨了，不然也不會這麼不在乎。”羅剛說道。

“看出來了，你沒看到我後面都懶得跟他談了，這樣也好，免得我還猶豫不決，正好也可以殺雞儆猴。”張齊元淡淡道。

“後面東湖城這邊怎麼辦？這一塊的小區還是比較多的。”

“你到時候物色一個門店，在這邊開一家直營店。”

微微一頓後，張齊元繼續道：“這樣，後面你在每個區都開一家直營店，店面要大，設計幾個談判室，以後咱們齊家地產的直營店就作為簽約中心使用，所有的單子都必須到咱們齊家地產的直營店來談。”

他們齊家地產的門店暫時沒有貝殼那麼多，不可能每個區專門去弄一個簽約中心，但每個區開一家直營店還是沒有問題的，到時候就把直營店當簽約中心用，也是沒有任何問題的。

等後面門店多了之後，就可以考慮單獨弄一個簽約中心了。

……

另外一邊，劉國輝臉色也相當不好看的回到了門店。

“怎麼了？張齊元跟你聊了什麼？”高敏問道。

“上次詹萬騰籤的那個私單被他們發現了，要讓我罰兩萬，他們瘋了，那一單我們中介費都沒收兩萬，還讓我認罰兩萬，我直接給他們懟走了。”劉國輝說道。

“那他們現在怎麼說？”高敏驚道。

“他們說要讓我們摘牌，加盟押金也要被罰。”

“你是不是瘋了，你不認罰，那加盟押金也要被罰，還要摘牌，你認罰，也就罰兩萬的事情，你是不是忘記了，我們還有一百多萬的佣金還在齊家那邊呢？”聽了劉國輝的話，高敏頓時氣道。

“我就不爽，他們齊家地產當初就幾家門店的時候，還不是因為我們加盟，才給他們壯大了聲勢，現在做大了，對我們就想罰就罰？既然這樣，那我們自己來做自己的品牌，他張齊元能行，沒道理我們不行。”劉國輝說道。

“當初做私單的時候我就不同意，就兩千多塊的平臺費你都不願付，現在好了，被人發現了，結果你還這麼犟，你現在立刻、馬上給張齊元打電話，就說我們認罰。”高敏發火道。

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