第69章 京郊買莊子

謝安帶著姜晚棠前往京郊，人牙子一共提供了三處莊子供選擇。

“沈夫人，咱這莊子目前有三處，這一處的莊子離京城比較近，500畝左右，只是這原莊子裡的佃農要一起買下。”

人牙子介紹著第一個莊子，莊子很大土地也足夠，只是要消化原始的200名佃農，讓姜晚棠有些不太滿意，她想買個空莊子。

於是幾人來到第二處莊子，離京城也比較近。

“沈夫人，這一處的莊子面積比較大1000畝，佃農比較少不足百人，原主人被抄家了朝廷來賣的，此處山清水秀…”

姜晚棠沒在聽人牙子絮絮叨叨的介紹，望眼看去，漫山遍野的野花，蔥翠茂盛，田地充裕，她很滿意這裡。

“價格幾何？”姜晚棠淡淡的說。

“沈夫人，這塊莊子因為地塊多，加上這附近的山也多，地勢平坦離京城也近，要兩萬八千兩。”人牙子諂媚的伸出手指比劃。

“啥？這荒山野嶺啥也沒有，就一些地塊要這麼高？剛才那個還一萬五千兩這個比那個好在哪裡？”沈月芽一蹦三尺高。

“夫人，姑娘，這處原來可是二品大員的莊子，土壤都比別處的肥沃，這兒之前可還有不少官家的公子小姐來遊玩，這兒的地界都比別處的有名啊，這些姑且不論，這兒可還是有一處泉眼的呢。”人牙子苦口婆心的勸道。

“溫泉眼？”姜晚棠呢喃，倒是不錯。

“那你說這莊子最低多少吧？”沈月芽瞥了眼姜晚棠，心知她應該滿意這裡山清水秀。

“不滿兩位貴人，這已經是最低價了，小的也無能為力啊，要不咱去看下一個？”人牙子對這價格實在是打不下來，無奈道。

“不了，陳大哥，就這裡吧，謝安你等會去和他辦手續。”

姜晚棠也確實滿意這裡，這裡空氣清新，田地平坦，依山傍水還有一處溫泉，很適合桃林村的人長居，並且這邊後面還可以做其他的。

沈月芽伸手攤開，表示姜晚棠說什麼就是什麼，她一向都很聽她的。

一回城內，謝安連忙和人牙子去辦手續，沈月芽肉疼的把銀票拿給他。

“阿晚，那莊子你是不是有打算？”馬車上只剩下沈月芽和姜晚棠兩人。

“是，我打算把那邊重新開發。”

“開發？”

“嗯，我想把那邊分成幾個部分，一部分居住區給咱村子裡的人居住，一部分作坊區，把我們原來的做法模式帶過來，另外一部分變成遊玩泡溫泉的區域，田地也是一樣，一部分劃給咱村裡人，另一部分用來做景觀區，裡面包含衣食住行，我要把京城有錢的人家給擼禿皮，哈哈。”

姜晚棠難得性子很好，滔滔不絕的說著自已的安排。

“哈哈…對，咱要把他們錢袋子摟空，你打算何時開工？”沈月芽哈哈一笑。

“先不急，等我回去仔細捋捋，先把圖紙畫出來，然後再動工，只是這監工人選…”姜晚棠犯難了。

“這還不簡單，允華看著酒樓，謝安去督建，我跟著你聽你吩咐兩邊跑。”

沈月芽思忖片刻，直接明瞭的解決問題，姜晚棠眼眸帶笑的看著沈月芽，這小妮子越來越有做人力資源的潛質了。

“好，那便依你，我再給你一萬兩，不夠的話再找我拿。”姜晚棠從懷裡掏出銀票，其實是從空間裡。

“不用，你太小看你自已了，桃林村的營收和揚州府的營收你都只拿三成，其餘的賬房那邊還剩下不少，只是這次出的有些多，我帶來的全花光了，後面去錢行取便是了。”

沈月芽連連搖頭，表示不收，姜晚棠無奈只好放棄，推來推去跟打架似的，這不是她的風格。

“那好，不夠跟我說。”

姜晚棠囑咐道，沈月芽點點頭，一回家，姜晚棠又把自已關在屋子裡忙活起來，對於莊子的規劃她只是心裡有個大概，具體的還需要寫出來才行。

莊子大體框架分為兩個部分，一部分給原始佃農和桃林村的村民居住，另一部分涵蓋衣食住行用來商用，賞花遊湖，吃食一條街，還可以再弄一個溫泉客棧。

莊子裡的人住宅區統一規劃房子蓋在一起，兩層樓的青磚大瓦房再帶個院子，每家每戶都有專門的養殖區域，住宅區除了原有的託管堂、學堂、食堂外，姜晚棠還想在蓋一個藏書樓、娛樂中心。原有的作坊也從住宅區這邊劃出一些地來蓋，住宅區留有備用的田地，以防後續修繕或者蓋新作坊。

商業區姜晚棠打算衣食住行全包括，把泉眼給打通，引一部分到住宅區，讓村子裡的人免費使用，但商業區的話她打算收費。

包括附近的山她也利用起來，在溫泉附近地勢平坦的山帶，修建溫泉客棧走高階路線，山下有一處大荷花池，周邊可修很多酒亭樓用來泡喝飲酒辦詩會，還可以遊湖，再往外延伸整條道路鋪開，兩旁林立的店鋪用來做吃食一條街，然後可以再修建適合中層階級的的客棧，至於後面是否有其他店鋪可以先把地方留足，等後續再慢慢完善。

如果後面條件允許，姜晚棠是想再弄一個馬場的，但目前對這些還不熟悉，只能等後面慢慢上手，她的空間裡養了很多馬，老六一直抱怨馬太多了。

等姜晚棠捋完畫好圖紙，天色已經暗下，大家都知道姜晚棠在忙絕不可打擾，等她出房門姜夏連忙通知廚房佈菜。

姜晚棠見天色很晚了，想著明天再和月芽交代莊子的事，順便跟謝安也說一下。

現在最大的困難是要怎麼說服桃林村的人來京郊生活，等沈琢光考完，若是再上一個層次，又要準備接下來的考試，姜晚棠想著到時自已回去一趟。

還有把這麼多人帶來京郊，恐怕會驚動縣丞，這也是一件難事，思來想去還是先好好吃飯，有什麼明天再說。

姜晚棠看著空了一半的床鋪，陷入沉思…

早已習慣他在身旁的日子，突然不在倒不適應了，也不知他考的如何了。