雲華大學是一所坐落在大都市中央的知名學府，校園內綠樹成蔭，古老的建築與現代化設施交相輝映。在這所大學的中心地帶，矗立著一座神秘而令人敬畏的建築——永芳堂。永芳堂以其宏偉的外觀和悠久的歷史而聞名，但更引人注目的是它背後的各種靈異傳說。
據說，永芳堂是為了紀念建築老闆的女兒芳兒而建。芳兒年少夭折，父親為了永遠銘記她，特地建造了這座建築，並將她的遺體安葬於此。然而，自永芳堂建成以來，校園內便接連不斷地發生靈異事件，令師生們聞之色變。
阿林是雲華大學大三的學生，他對神秘現象充滿了好奇。相比之下，阿山則是一個務實而理性的年輕人，他不相信這些傳說，但也抵擋不住好友的熱情。一個夏夜，阿林和阿山決定親自探訪永芳堂，揭開這座建築背後的真相。
夜幕降臨，校園內靜謐無聲，只有樹葉在微風中沙沙作響。兩人手持手電筒，悄悄地向永芳堂走去。阿林心跳加速，儘量讓自已保持鎮定，而阿山則顯得有些不安。他們站在永芳堂的大門前，阿林深吸一口氣，推開了那扇厚重的木門。
進入永芳堂後，阿林和阿山被一股冰冷的氣息包圍。大廳內昏暗不明，空氣中瀰漫著一股陳舊的氣味。牆壁上掛著許多古老的照片，每張照片上的人物都面無表情，彷彿在注視著他們。阿林走近一張照片，發現上面的女子與傳說中的芳兒十分相似。
阿山用手電筒照亮四周，突然聽到一陣低沉的哭聲從樓上傳來。阿林和阿山對視一眼，決定上樓看看。樓梯間瀰漫著一股莫名的寒意，每一步都彷彿踩在冰冷的鐵板上。走到二樓時，哭聲變得更加清晰。他們順著哭聲找到了一個被封閉的房間。
阿林推開房門，發現房間裡空無一人，只有一張破舊的床和一面陳舊的鏡子。就在他們仔細檢視時，鏡子中突然出現了一個模糊的身影。阿山驚叫一聲，手中的手電筒掉在地上，光束在牆壁上搖曳不定。阿林則冷靜下來，向鏡子走近，發現鏡中的身影竟然是芳兒！
芳兒的眼神中充滿了悲傷，她的嘴唇微微顫動，似乎在說些什麼。阿林湊近鏡子，隱約聽到芳兒在說：“離開這裡，不要再來。”話音剛落，鏡中的身影突然消失，房間裡恢復了寧靜。
阿林和阿山覺得事情並不簡單，決定繼續探索。他們離開房間，走到走廊盡頭，發現了一扇通往地下室的門。兩人推開門，走下陰暗的樓梯，發現地下室裡竟然有一口古老的棺材。棺材蓋上刻著一行古老的文字：“芳兒永眠於此。”
阿林和阿山愣住了，忽然地下室的燈光一閃，棺材蓋子緩緩開啟，從棺材中飄出一縷白煙，煙霧中浮現出芳兒的身影。她的眼神中充滿了哀傷和祈求，向他們伸出手，彷彿在請求他們幫助自已解脫。
阿林鼓起勇氣問道：“芳兒，你需要我們做什麼？”
芳兒輕聲回答：“永芳堂的秘密不止於此，還有更多未解的冤魂在這裡徘徊。請你們幫助我，找到那些受害者的真相，讓他們得到安息。”
阿林和阿山決心揭開這一切的真相，他們開始在永芳堂內搜尋更多線索。在一個隱藏的房間裡，他們找到了一個古老的日記本，日記本中記錄了建築老闆的罪行。原來，建築老闆為了建造永芳堂，強行拆除了許多貧民的房屋，導致無數人無家可歸，甚至有人因此而喪命。
讀完日記後，阿林和阿山決定將這些罪行公之於眾。他們將日記本交給了校方，並向媒體曝光了這一切。隨著真相的揭露，建築老闆的惡行也被世人所知曉。
正當他們以為一切塵埃落定時，校園內卻再次爆發了恐慌。有人在深夜目睹了一位穿著古代服飾的女子在永芳堂內徘徊，哭泣聲不絕於耳。阿林和阿山意識到，這可能是那些冤魂在尋找安息。
他們決定再次進入永芳堂，查明真相。這一次，他們帶上了更多的裝備，包括錄音裝置和攝像機，希望能夠記錄下更多的證據。在他們進入永芳堂後，發現氣氛變得更加詭異，陰冷的氣息幾乎讓人窒息。
兩人在二樓再次聽到了哭聲，這次更為清晰和絕望。阿山用攝像機記錄下了這一切，阿林則沿著聲音走去。他們最終在一個廢棄的儲物間裡發現了一張破舊的紙條，上面寫著：“她們在等待正義。”
阿林和阿山決定繼續追查，發現永芳堂地下室還有一條隱藏的通道，通道盡頭竟然是一片廢墟，廢墟中有許多墳墓。每個墳墓上都刻著不同的名字，顯然這些都是當年被建築老闆害死的無辜者。
他們意識到，要讓這些冤魂安息，必須讓公眾知道真相，併為這些無辜者討回公道。兩人拍下了所有的證據，並聯絡了警方和媒體。在公眾的關注下，建築老闆的罪行終於被徹底揭露，法院也對其家族進行了審判。
