大二暑假，阿林選擇留在大城市裡，儘管他家離學校不遠，但因為想趁假期好好享受一下都市的生活，他沒有回家。校園裡，隨著假期的到來，學生們都紛紛回家，只剩下阿林一個人獨自留守在那座老舊的宿舍樓裡。樓道空蕩蕩的，東西也亂七八糟，顯得格外寂靜。
阿林白天出去玩，晚上回到宿舍上網，然後睡覺。那時宿舍還沒有裝寬頻，他每次上網都是把201電話線拔下來撥號上的。一天晚上，阿林像往常一樣在上網，電話就放在門口的桌子上。大約午夜十二點的時候，電話突然響了起來。
那電話線已經拔掉了，阿林頓時嚇得動都不會動，只能僵在那兒，死死盯著那電話，不敢接聽。電話響了一會兒，便不再響了。儘管後來沒有發生其他怪事，阿林依然被嚇得一晚上沒睡，瘋狂上網來放鬆自已。每當回憶起那晚的經歷，阿林還是會感到背後發毛。畢竟，那是他親身經歷的。
事情的詭異還不止於此。阿林的朋友小張也有過類似的經歷。一次，小張在二手市場買了一件外套，雖然價格便宜，但外套樣式新穎，看起來很時髦。老闆要價30元，小張沒有多想就買下了。
剛開始幾天，外套穿得很正常。可是過了兩三天，小張穿著外套出門去買書，剛出校門，就被一輛摩托車撞了，膝蓋受傷，無法彎曲。小張被送到醫院打了石膏，出院後回到宿舍卻突然感覺頭昏腦脹，發起高燒，溫度達到了39度多。同學們急忙把他再次送到醫院。
儘管小張只有110多斤，但據揹他去醫院的同學說，當時小張重得像是180斤，一個同學背了一段路就累得吃不消，換了個人也是一樣。最終，他們叫了一輛三輪車把他送到了校醫院。醫生給小張安排了一個臨時病房，讓他打點滴休息。
小張躺在病床上，脫掉了那件外套。不久後，他清醒了一些。據他說，發燒時他總感覺有個人撲在他背上，不斷地扯他的外套。病好後，小張再也不敢穿那件外套，也不敢送人，怕害了別人。撕了或燒掉也不敢，怕得罪什麼東西。於是，他把外套掛在樓下的晾衣繩上，結果一晚上就不見了，也不知道是誰拿了。
阿林和小張的經歷讓人不寒而慄。兩人後來成了好朋友，共同回憶起那些詭異的事情時，總是心有餘悸。阿林開始調查宿舍樓的歷史，得知那棟樓曾有一男一女跳樓自殺，傳說他們的靈魂至今徘徊在樓道里。
阿林決定找到真相。有一天，他帶著一臺錄音機，在半夜獨自一人走進宿舍樓。他走到那間曾經發生怪事的房間，開始錄音。午夜時分，錄音機突然錄到了一段奇怪的聲音，像是低語和哭泣。阿林感到一陣寒意，決定離開。
回到宿舍後，阿林仔細聽那段錄音。錄音中隱約傳來了一個女人的聲音：“救救我……不要……”聲音悽慘，讓人不寒而慄。阿林頓時明白，這些奇怪的事情和那對自殺的男女有著莫大的關聯。
阿林決定尋找更多的線索。他找到了學校的老教授，教授告訴他，幾十年前，那對男女因為感情問題在宿舍樓跳樓自殺。他們死後，靈魂久久不能安息，常常在午夜時分徘徊在宿舍樓裡，尋找生前未了的心願。
阿林聽後，心中百感交集。他決心幫助那些未安息的靈魂找到解脫的方式。阿林再次回到宿舍樓，點燃了一炷香，在房間裡默默祈禱，希望他們能夠得到安息。
不久後，阿林的朋友小張回憶起，自已在生病期間曾夢見一對年輕男女，他們向他道謝，說已經找到了安寧。小張醒來後，感到一身輕鬆，病情也逐漸好轉。
