第119章 再次截胡資本聯合體的專案

在風景如畫的瑞士，陳泰雲和劉藝妃盡情地享受著美好的時光。

他們無憂無慮地遊玩了整整一週，才心滿意足地返回華國。

畢竟這種事情，次數增加機率也會隨之增加。

陳泰雲只好化身為一頭努力耕種的公牛，默默耕耘。

……

成功融資 200 億的福田商業地產公司，正以一種令人矚目的態勢迅速行動著。

他們宛如一支精銳之師，在短時間內就高效地商談好了5 座優質爛尾樓小區物業。

在如今華國地產大環境如風雲變幻般持續惡化的情形下，爛尾樓專案如同雨後春筍般不斷湧現。

有著地方政府在背後堅定支援的福田商業地產公司。

在收購爛尾樓的艱難程序中卻顯得格外遊刃有餘、勢如破竹。

即便有一些地產公司懷著僥倖心理妄圖提高價格。

他們很快就會悲哀地發現，自已根本沒有足夠的資格和強大的實力與福田商業地產公司相抗衡。

因為他們深知，只要自已價格定得太高，福田商業地產公司就會毫不留情地果斷放棄收購他們的地產專案。

身負高額債務的地產公司，未來等待他們的，必將是破產的悲慘命運。

更何況，還有銀行與地方政府在背後不斷地催促施壓，這使得這些地產公司不得不無奈地揮淚大甩賣。

就這樣，福田商業地產公司僅僅憑藉著 100 億現金。

便如同魔術般成功地收購併盤活了價值 200 億的不動產。

這一驚人的成就，讓福田商業地產公司在瞬間成為地方政府和眾多地產公司競相追捧的寵兒。

福田商業地產公司所收購的爛尾樓，無一不是位於充滿活力與機遇的新一線城市。

而且位置都相當優越，這對於未來將其作為出租物業而言，無疑具備極大的優勢和吸引力。

福田商業地產公司憑藉著其敏銳的商業洞察力、果斷的決策執行力以及強大的資源整合能力。

在這個波譎雲詭、競爭激烈的房地產市場中，實現逆勢大擴張。

這一天，李宏匆匆走進陳泰雲的辦公室。

神色焦急地說：“陳總，國內地產巨頭億科地產準備低價拋售六個小區專案，這一次可是個大機會啊！”

陳泰雲眉頭微皺，問道：“這些小區專案的具體情況如何？”

李宏趕忙解釋道：“這些小區專案全部位於超一線城市，而且已經全部建設好。”

“由於超一線城市，依然堅守著房產限購政策，這些小區短期很難賣不出去。”

“這六個小區位置都很好，總價值超過 500 億呢！”

“最為關鍵的是，此時資本聯合體旗下的金地商業地產公司正在和億科地產進行談判。”

“金地商業地產公司試圖以 220 億價格收購這些小區專案。”

“一旦讓他們達成收購協議，對於我們福田商業地產公司來說，就會出現一個強大的競爭對手！”

“我認為，此事我們必須阻止，即使我們無法收購到這些小區，也要把此次交易破壞。”

陳泰雲眼神一凝：“那億科地產給出的售價是多少？”

“億科地產最近為籌集資金償還債務，給出的售價是 300 億現金交易。”李宏說道。

陳泰雲一拍桌子：“你說的對，如此優質的專案，我們怎麼能讓給金地商業地產公司，必須截胡！立刻聯絡億科地產公司。”

很快，福田商業地產公司與億科地產展開收購談判。

億科地產代表面無表情地說：“300 億現金交易，這是我們的底線。”

李宏陪著笑臉說：“貴公司的提出的出售價格，確實有些偏高。”

“如今超一線城市依然堅守著限購政策，短時間你們根本賣不出去。”

“我們福田商業地產此時提出一次性收購，可是你們的退出良機。”

“我們福田商業地產可以出價225億，這是我們最大的誠意。”

億科地產代表聳聳肩：“你這個價格跟金地商業地產一樣，沒有誠意。”

“總價值超過500億的小區物業，連半價你們都不願意出，繼續談下去也沒多大意義？”

陳泰雲這時開口道：“300億的價格，以現今房地產市場大環境，肯定不合理。”

“如今到處都是爛尾樓小區，只要我們投入100億資金，就能盤活價值200億的不動產。”

“如果你們堅持著300億價格，那我們福田商業地產寧願去盤活爛尾樓專案。”

“鑑於此次交易規模龐大，不可能出價太高，我們福田商業地產願意 把價格提升至230億。”

億科地產代表沉默一會後說道：“我們億科地產可以退讓一步，只要280億現金，這六個小區物業就屬於你們福田商業地產公司。”

雙方你來我往，都不願意繼續退讓，談判陷入停滯。

得知福田商業地產公司跳出來截胡時，金地商業地產集團的高層立即向資本聯合體代表稟報。

資本聯合體A代表立即破口大罵：“怎麼哪裡都有這個陳泰雲，又想跳出來搞破壞，真當我們好欺負？”

“這次我們一定狙擊陳泰雲，絕對不能讓他得逞。”

資本聯合體B代表微笑說道：“這一次即使我們不阻擊陳泰雲，他也無法收購億科地產旗下六個小區專案。”

“億科地產公司之所以要求現金交易，是因為他們要拿錢去償還債務。”

“此時，福田商業地產公司賬上，大概只有一百億資金，根本沒有實力收購億科地產旗下的六個小區。”

“福田商業地產公司剛完成兩次融資，根本不可能再次融資。”

“以陳泰雲秉性，福田商業地產不會負債經營。”

“福田商業地產公司此時跳出來，不過是想破壞金地商業地產與億科地產的收購計劃而已。”

“億科地產這些小區物業，價值500億，我們出價220億，價格確實有些低，把價格提高到230億。”

“債務壓迫下，億科地產堅持不了多久，未來大機率會妥協。”

“把福田商業地產賬上只有100億資金之事，轉告億科地產談判代表。”

“告訴他們，億科地產與福田商業地產談判是在浪費時間。”

“福田商業地產沒有真正購買意圖，他們只不過想破壞金地商業地產與億科地產的交易而已。”

資本聯合體代表的話很管用，當福田商業地產試圖再次與億科地產進行談判時，億科地產委婉地拒絕了。

眼見金地商業地產與億科地產的談判即將要完成，陳泰雲怎能就此甘心。

他必須阻止金地商業地產的擴張，而且也要搶奪走億科地產的六個小區專案。

思考良久後，陳泰雲直接來到億科地產公司總部，約見億科地產董事長。

億科地產會議室。

陳泰雲對著億科地產董事長說道：“我們福田商業地產確實無法一次性拿出那麼多現金。”

“我們有代替方案，我們可以出價250億買下億科地產的六個小區。”

“簽訂協議後，我們先支付100億現金，半年後我們會一次性支付剩下的150億現金。”

億科地產董事長有些疑惑問道：“我們億科地產也願意與陳董做生意，資本聯合體扣扣搜搜，條件還一大堆。”

“不過我有個疑問，我想問下陳董，你們福田商業地產剩下的150億資金來源？”

顯然億科地產跟金地商業地產之間的談判很不順利，肯定是資本聯合體老毛病又犯了。

他們是出了名的貪婪又小氣。

陳泰雲微笑說道：“我們完成這次收購後，福地物業公司將會發行新股吸收合併福田商業地產公司。”

“到那時，我們會趁機進行定向增發新股新股募集資金，可以用來償還億科地產公司。”

“億科地產的董事長思考一下後回答：“這項計劃確實可行，但萬事都存在意外。”

“如果陳總能以個人名譽擔保此次交易，我們億科地產公司就同意此次收購協議。”

對於如今的陳泰雲來說，150億資金也是一個蠻大的壓力。

不過陳泰雲思索一會答應為此次收購做擔保。

關鍵時刻，也要適當變通一下。

當然，最主要的是，陳泰雲認為此次擔保風險不大，在他承受範圍內。

就這樣，陳泰雲利用資本聯合體的大意與貪婪，成功截胡此項交易。

福田商業地產公司成功在超一線城市收購六家小區，這些小區物業總價值高達500億。