第105章 啟動爛尾樓專案

在風起雲湧的股市上，陳泰雲成功抄底，獲取鉅額利潤。

此時的他，手中握有鉅額現金。

陳泰雲的個人名下賬戶，持有著超過46 億現金。

加上資管賬戶內的 55 億現金，還有十多億資金屬於他，讓他站上財富的新高度。

陳泰雲決定把資管賬戶內的資金進行分配，只保留 7 億資金，將其餘的48億現金進行分配。

陳泰雲、葉圖南與姚明遠三人，每人分得 16 億現金。

至此，陳泰雲擁有的現金達到驚人的 62 億。

陳泰雲此時擁有鉅額現金，籌劃已久的爛尾樓投資專案，終於迎來啟動的契機。

陳泰雲深知，僅憑他個人的60億資金，遠遠無法在這個專案上掀起大波瀾。

於是，陳泰雲決定找葉圖南和姚明遠好好談一談。

在一間寬敞明亮的會議室內。

陳泰雲一臉嚴肅地看著葉圖南和姚明遠，說道：“圖南，明遠，我們現在有一個絕佳的機會擺在面前。”

“爛尾樓專案的潛力巨大，如果我們能攜手合作，必定能創造一番驚人的成就。”

葉圖南皺了皺眉頭，有些遲疑地說：“泰雲，這可不是小打小鬧，風險也不小啊。”

姚明遠也附和道：“是啊，雲哥，爛尾樓專案每一個都價值不菲，啟動它需要消耗鉅額現金，我們是否需要謹慎考慮一下？”

陳泰雲目光堅定，繼續說道：“我明白你們的顧慮，但我們不能只看風險，更要看到其中的機遇。”

“我們之前也操作過好幾個爛尾樓專案，比如錦城花園專案、榮安廣場專案，以及兩個億達廣場專案。”

“我們幾乎是用半價就買下這些專案，此舉不但大幅度提高福地物業公司的淨資產，還能每年給福地物業帶來幾億的現金收益。”

“在準備啟動爛尾樓專案之前，我早已派出人手，大量調研過爛尾樓專案的詳細資料。”

“在全國一線城市，凡是符合收購條件的爛尾樓專案，我這裡都有備案。”

“現在市場情況對我們很有利，只要我們齊心協力，必定能成功。”

“我們三人聯手，還有什麼難關是過不去的呢？”

葉圖南思考片刻，說：“泰雲，你說得有道理，但每一個爛尾樓都價值不菲，這啟動資金可不是小數目啊。”

陳泰雲拍了拍胸脯，說：“我準備出資 60 億，你們各出 20 億，我們共同成立福田商業地產公司，按照出資比例分配股份，我相信以我們的能力，一定能把這個專案做好。”

姚明遠顯然已被陳泰雲說服，大聲說道：“雲哥，自從認識你以來，跟著你投資股市，賺的盆滿缽滿。”

“跟著你投資福地物業公司，一樣大賺特賺，我相信你的眼光和決策。”

“剛分紅16億資金，正愁無處安排，既然你已經有計劃，身為小弟，永遠支援大哥的決定。”

陳泰雲拍了拍姚明遠的肩膀，說：“明遠兄弟，謝謝你的信任，爛尾樓專案雖然啟動資金龐大，但要說風險，我認為風險很小。”

“這些錢都是投入進去買房子，畢竟房子可是實實在在的資產。”

“這些房子可以出租，也可以出售，只要價格夠低，想虧本都很難。”

經過陳泰雲的極力勸說，葉圖南和姚明遠最終同意此項投資計劃。

福田商業地產公司就此誕生，陳泰雲佔股 60%，葉圖南和姚明遠各佔股 20%。

公司成立後，陳泰雲展現出了卓越的商業眼光和雷厲風行的行動力。

他帶領著團隊開始了大規模的擴張之路。

他們首先瞄準那些有著巨大潛力但卻處於困境中的爛尾樓專案。

在金陵，一座爛尾樓靜靜地矗立著，彷彿在等待著新生。

陳泰雲帶著團隊成員來到這裡，仔細地考察著每一個角落。

他腦海中構想著未來的藍圖，心中充滿了激情與期待。

當談判開始時，陳泰雲開門見山地說：“李總，我們對你們金陵的這個爛尾樓很感興趣。”

李總笑了笑，說：“陳總，那咱們就敞開了談吧。”

陳泰雲微微皺眉，說：“李總，你也知道這專案現在的情況，接手過來可是有很大風險的，我覺得價格方面得好好談談。”

李總有些不悅地說：“陳總，總價25億，這價格已經很合理了。”

陳泰雲不緊不慢地說：“李總，我們福田商業地產是帶著誠意來的。”

“現今房地產行情如此差，總價25億，確實超出我們的預算。”

“而且後續的投入也不是小數目，我們得綜合考慮啊。”

李總猶豫了一下，說：“那陳總你覺得多少合適？”

陳泰雲伸出幾根手指，壓低聲音說：“你們這個專案欠銀行10億，我買下後，還需要再投入兩億資金繼續建設。”

“因此，這個專案我只出6億現金，承擔銀行負債10億，總價16億，不能再多了。”

李總瞪大了眼睛，說：“陳總，你這壓價也太狠了吧！”

陳泰雲笑了笑，說：“李總，這不是壓價，這是基於實際情況的合理評估。”

“你想想，我們接手後要承擔的風險和成本，這個價格已經很公道了。”

經過一番激烈的討價還價，最終以總價18億的價格，拿下金陵的這個爛尾樓專案。

接著，是杭城的那座爛尾樓，它雖然已經停工一段，但它地理位置極佳，房型很好。

陳泰雲帶著團隊馬不停蹄地奔赴杭城，與各方進行周旋和談判。

陳泰雲看著杭城的老總，說：“王總，咱們也別繞彎子了，這個專案我們確實有意，但價格得重新談。”

王總皺著眉頭說：“陳總，之前不是談好了嗎？”

陳泰雲搖搖頭，說：“情況有變，市場動態你們也知道，現在的價格我們很難接受。”

王總無奈地說：“陳總，你這讓我很難辦啊。”

陳泰雲趁熱打鐵地說：“王總，我們是真心想合作，但價格必須要調整，不然我們很難推進啊。”

就這樣，陳泰雲憑藉著他的精明和果斷，以極低的價格拿下杭城的爛尾樓專案。

隨後，中州、濟城、島城的爛尾樓也紛紛成為福田商業地產的目標。

每到一處，陳泰雲都如同一位英勇的將軍，指揮若定，帶領著團隊攻克一個又一個難關。

在接手這些爛尾樓專案後，福田商業地產公司立刻展現出極其強大的執行力。

他們迅速償還銀行貸款，組織起龐大的施工隊伍立即開工建設。

工地上，機器轟鳴，工人忙碌，一片熱火朝天的景象。

針對這些純住宅地產專案，福田商業地產公司採取極具吸引力的免租兩個月的策略。

有著陳泰雲“最牛九零後”名號加持，加之是實實在在的讓利免租。

這個免租的訊息，在當地城市傳播的很快，就如同在平靜的湖面投下一顆巨石，引起巨大的反響。

人們紛紛湧來，爭相租賃這些房子。

一時間，售樓處人滿為患，電話鈴聲此起彼伏。

僅僅半個月的時間，所有的房子都被迅速租出，這一成果讓整個團隊都為之振奮。

陳泰雲旗下的新公司，福田商業地產公司迅速崛起，逐漸進入大眾視野。