第102章 資本聯合體的險惡用心

在風起雲湧、變幻莫測的物業市場中。

家康物業公司董事長陸遠明正全神貫注、緊鑼密鼓地籌備著公司至關重要的戰略決策。

在某次家康物業公司的高層會議上，陸遠明的表情嚴肅且堅定。

他擲地有聲地說道：“各位同仁，當下毫無疑問是我們家康物業公司進行擴張的黃金時機。”

“大家且看，我們的主要競爭對手福地物業公司。”

“在經歷了一系列複雜的資金運作之後，其財務狀況已然露出了疲態。”

福地物業公司上市募集資金約 70 億，然而僅是收購億達廣場就耗費 30 億。”

“與我們爭奪市場份額又用去 25 億，再加上償還給大股東陳泰雲的 10 億。”

“如此一來，福地物業公司賬上可靈活支配的資金已然所剩無幾。”

陸遠明的目光炯炯有神，掃視著在座的每一位高層。

“所以，這就是我們家康物業公司崛起的絕佳契機。”

陸遠明用力地揮了一下手，充滿激情地繼續說道，“我決定開啟新一輪的融資計劃。”

“憑藉我們管理著超過 600 家小區物業的雄厚基礎，再加上福地物業公司上市所帶動的行業估值上漲。”

“我認為我們家康物業公司完全有資格估值 120 億，並且期望能夠對外融資 30 億。”

隨後，家康物業公司向各資本公司發出融資請求。

在與前來參與融資會議的資本公司代表進行談判時。

資本公司代表皺著眉頭，語氣鄭重地說：“陸董，雖然家康物業公司管理的小區數量眾多，但是每年淨利潤僅僅約為 5 億。”

“按照我們全面的評估，我們只願意給出 20倍淨利潤估值，家康物業公司的估值為100 億。”

陸遠明據理力爭，態度堅決地回應道：“我們的潛力和前景遠遠不止於此，100 億實在是太低了，這對我們公司是不公平的。”

“陸董，這是我們綜合各方面因素仔細權衡得出的結論。”資本公司代表依然堅持自已的觀點。

就這樣，雙方因為這 20 億的估值差距，展開了一輪又一輪艱難的談判，然而始終無法達成最終的投資協議。

就在這僵持不下的關鍵時刻，資本聯合體猶如橫空出世一般。

在與陸遠明的會面中，資本聯合體的代表目光銳利地看著他說道：“陸董啊，福地物業公司的實力您是清楚的。”

“他們實力雄厚，人脈廣泛，僅僅融資 30 億，真的能夠與之抗衡嗎？”

“這顯然是遠遠不夠的呀，必須加大融資規模！”

陸遠明沉默不語，他當然知道僅僅融資30億不夠。

一時半會，家康物業公司不可能追趕上福地物業公司的發展步伐。

可是家康物業公司一下子融資太多，陸遠明擔心會有失去控股權的風險。

陸遠明沉聲問道：“那你認為融資多少，才有希望趕上福地物業公司呢？”

資本聯合體代表連忙說道：“陸董，您要把眼光放長遠。”

“我們資本聯合體可是非常看好家康物業公司的潛力的，為了扶持你們，我們可以投資 50 億給你們呀。”

陸遠明心中一驚，猶豫地說：“50 億……這實在是太多了，我需要好好考慮一下。”

“陸董，這是一個難得的機會。”

資本聯合體代表繼續蠱惑道，“有了這麼大規模的資金注入，家康物業公司必將一飛沖天。”

經過幾輪談判，雙方僵持不下。

資本聯合體代表強調：“30 億真的太少了，根本無法支撐起我們所期望的發展速度。”

陸遠明則堅持：“控股權對我來說至關重要，我不能輕易讓步。”

經過多倫激烈的談判，雙方最終各退一步。

資本聯合體代表說道：“好吧，陸董，那我們以 110 億估值，融資 40 億資金，這已經是我們能做出的最大讓步了。”

陸遠明沉思許久，最終咬咬牙說道：“好吧，那就 40 億，但我們必須要有明確的協議來保障我們公司的權益。”

就這樣，家康物業公司以 110 億估值成功融資 40 億資金，開啟了一段充滿挑戰與機遇的新徵程。

這一訊息很快傳到了福地物業公司董事長陳泰雲的耳中。

在公司的高層會議上，陳泰雲安慰著高層們無需擔憂。

為堅定公司高層決心，陳泰雲在高層會議上聲稱：“福地物業公司是上市公司，隨時可以透過發行轉股型債券來籌集資金。”

“陸遠明的家康物業公司想要打敗福地物業公司不過是痴人說夢。”

在私下裡，陳泰雲卻暗自咒罵陸遠明愚蠢至極，認為他與資本聯合體走得太近，遲早會被資本聯合體所吞噬。

家康物業公司在與韓城物業合併時，陸遠明在家康物業的股份就已經降至70%。

家康物業公司第一次融資時，當時家康物業公司估值60億，融資20億，此時陸遠明的股份降至52.5%。

家康物業公司第二次融資40億，陸遠明的股權降至38.5%。

經過兩次融資，資本聯合體的股份已經上升至45%。

只不過這些股權分散在多個資本公司名下，但這些資本公司卻經常採取一致行動。

關鍵是，陸遠明並未在家康物業發展初期實行AB股計劃，即使後來想實行，也無法執行下去了。

這是一個極其危險的局面，一旦韓風倒戈或者保持中立，陸遠明將失去家康物業公司的掌控權。

以資本聯合體的貪婪本性，這顆雷遲早要引爆。

陸遠明這邊，雖然接受了資本聯合體的融資，但他也深知其中的風險與挑戰。

他心裡明白，與資本聯合體的合作就如同一把雙刃劍，既能帶來快速的資金支援，同時也可能讓公司陷入複雜的資本博弈之中。

陸遠明試圖加深與韓風的關係，加大對韓風的拉攏。

然而，他堅信自已的決策是經過深思熟慮的，是為了家康物業公司能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出。

在接下來的日子裡，家康物業公司在資本的強力助力下，迅速展開了一系列的擴張行動。

他們積極拓展新的小區業務，不遺餘力地提升服務質量，加大市場推廣的力度。

同時，也在內部進行了一系列的改革和最佳化，竭盡全力提高管理效率，降低運營成本。

而福地物業公司也不甘示弱，在董事長的帶領下，積極籌備發行轉股型債券。

陳泰雲說的容易，發行轉股型債券，哪是那麼能輕易實現。

福地物業公司短期內肯定是無法融到資金。

即使資金沒有家康物業多，只有幾億資金的福地物業公司，也盡力阻擊家康物業的擴張。

透過故意抬高價格方式，加大家康物業公司的資金消耗速度。

他們只能全力以赴加強與現有客戶的合作，努力提升客戶的滿意度。

隨著時間的緩緩推移，兩家物業公司的競爭愈發激烈，呈現出白熱化的態勢。

市場份額的激烈爭奪、客戶資源的拼命爭搶、人才的殘酷競爭，每一個環節都瀰漫著濃烈的硝煙。

在這場沒有硝煙的殘酷戰爭中，陸遠明和陳泰雲都承受著巨大的壓力。

他們不僅要應對來自對手的嚴峻挑戰，還要安撫公司內部的人心，確保團隊的穩定和團結，稍有不慎便可能滿盤皆輸。

最終，究竟誰能在這場物業市場的激戰中笑到最後，成為行業的霸主，一切都還是未知數。