百無聊賴的伍味想到了舅舅。
舅舅是個老謀深算的人,在公司出現危機的前夕,他讓自已的執行經理辭職,拿走了她的全部分紅,獨資成立了新的投資公司——樂安地產!
在電力公司這塊地皮上,舅舅也是曾經的失敗者,出不了主意。
但告訴他,如果需要,樂安地產就是你的公司,不妨先去看看!
樂安地產,法人李紅,女,曾經是舅舅公司的得力干將,只比伍味大9歲,很久以前,舅舅讓他叫李阿姨!
見伍味帶著朋友來拜訪,李阿姨很高興!
伍味和吳值看到了當年她為了專案開發準備的一大堆資料。
李阿姨告訴他,這些資料可以全拿走!
還給了伍味一個身份——樂安地產執行經理,和一份法人委託書。
伍味很感動,有了這份法人委託書,他就有了參與房地產經營的資格,但這不是他想要的全部!
李阿姨看出了伍味的困惑,說道:“你是想知道我當年失敗的原因嗎?”
看著伍味露出了笑臉,李阿姨繼續說道:
“缺一個理由,一個讓市政府放手的理由;因為專案必須由電力公司主導,只有企業性質的電力主導,我們開發公司才具有主導權!能明白嗎”,李阿姨說完,看著伍味。
“是因為政府主導就會有複雜的招標、監管等等手續,造成開發成本過高而無利可圖、甚至為他人做嫁衣?”
“所以,要有一個能擺上桌面的理由,讓政府放手!”
離開樂安地產,伍味苦笑著問吳值:“我們想要那塊地,能算擺上桌面的理由嗎”!
吳值說:“媽的,看不到希望,不如我們現在就去你的地盤兒看看”!
伍味加大油門,向春風街駛去。
場地周圍是鱗次櫛比的大廈,能找到什麼理由呢?
他們圍著106畝土地步行了整整三圈,感覺累了!
回家。
家裡有劉婕妤!
他像個無助的孩子,賴在劉婕妤的懷裡……
劉婕妤叫他寶寶,也不詢問他垂頭喪氣的原因!
在這個溫暖的懷抱裡,男人就是她的寶寶,任由他賴著不動!
連續幾天時間伍味沒有去上班,劉婕妤也請了假!
每天玩手機,眼睛累了,就開啟電視;
肚子餓了,就躺著想好吃的,然後一起去廚房做!
或者不想做,就點外賣!
“你喜歡這樣躺在家裡嗎”?
“當然喜歡,賺錢不就是為了可以和你一起躺在家裡!”
“就這樣一輩子躺著,真好”!她說完,又爬起來繼續說道:
“我要活動一下,不然會長胖,結婚到現在我長了五斤肉!我去買點水果”
“不要吧,長成大肥豬多好啊,等你肥胖到走不動路的時候,我就把你放平,然後在地上滾”!
“滾”!劉婕妤去賣水果了。
伍味百無聊賴,看看時間下午三點多,開啟電視,也不看,就為屋裡有點響動!
每隔幾分鐘,他都去陽臺掃描一下,看看劉婕妤是不是快回家了!
電視裡畫面閃爍,伍味突然發現了一個熟悉的面孔,
定睛看看;陳副書記陪著市委一把手在紡織廠棚戶區調研!
主持人說,市委市政府要在三年內,解決紡織廠90戶特困居民的住房問題……。
伍味笑笑,自言自語:
房價兩三萬,能兩三千賣給他們嗎?開玩笑,拿什麼解決,三年,三年書記都不知道去哪兒了……,突然一個激靈!
他從沙發上跳起來!匆匆穿衣服,開門,打電話;
“李部長,你現在有時間嗎?我想到辦法了。”伍味興奮地對著電話說道。
“什麼辦法?”李志強問。
“我們可以以解決特困居民住房問題為由,請求政府將這塊地交給我們開發。”
“這能行嗎?”李志強表示懷疑。
“絕對可行,剛剛新聞裡不是說了嘛,市委市政府要在三年內解決紡織廠 90 戶特困居民的住房問題,我兩年內解決。”伍味信心滿滿地說道。
“如果行得通,倒是一個能擺到桌面的理由!只是,這樣一來你還有利潤可圖嗎?還有,電力公司那邊怎麼解決?”李志強不樂觀。
“與他們合作,利潤,應該還是有。”伍味安慰道。
“好吧,那你先拿出具體的方案,我儘快把你的想法報告陳部長”。李志強終於被說服了。
……
經過艱苦努力、周旋,伍味先後拿到了兩份正式協議。
電力公司不參與開發建設,專案完工後,電力公司佔有140平米住房100套!
與市政府住建局達成協議,專案完工後,住建局佔有90平米標準房300套!
看起來很苛刻,但在整個專案中,沒有拍賣流程的土地出讓金,沒有拆遷安置費用!
這兩份合同有一個相同條款,合同生效的前提,是繳納保證金,完工後返還。
住建局3000萬,電力公司1000萬!他們都害怕一旦交付所有手續,專案不能正常完工,又成為一個爛尾樓!
開工前就要拿出4000萬,這三哥們兒,當然沒有。
樂安地產組建了一個專業團隊,就等
錢!錢!錢!
吳值和吳飛,不管是銀行還是個人,沒有人敢把錢交給他們!
這兩個傢伙最早的美夢就不是日夜操勞,而是專案到手就賣掉,賣一大筆錢,拿快錢!
他們陳述厲害,希望說服伍味:
開發過程漫長而艱辛,賬面利潤和實際利潤存在太多變數。
再尋找合作機構,三人全是外行,很快就會邊緣化,搞不好白瞎功夫!
“好吧,賣!”伍味比他們更心虛。
賣!賣給誰呢?
吳值和吳飛沒人理睬!開發商根本不想和他們打交道!
巨大的蛋糕擺在眼前,竟然成了燙手山芋!這是始料未及的。
悔不該,過去幾十年積攢的詐騙犯聲譽……
二人看著伍味出神!
“找李阿姨,樂安地產是東家”!
三人圍坐在李阿姨辦公室的沙發上。
“三位,你們應該儘快籌集資金,完善合同,為什麼現在就想賣掉?”
伍味不裝,“四千萬隻是開工,後面更是天文數字,我們實在……”
“賣掉也是個辦法,多少能掙點熱錢,你們想賣多少錢,有購買人嗎?”
“我們要三千萬,走人”吳值說出了他們商議的價格。
“你們想賣給我?”李阿姨看著吳值說完,又看著伍味繼續說道:
“所有資質、合同都是我樂安地產,出了任何問題,我必須兜著,伍味啊,想想你舅舅曾經的億萬富豪,為什麼會栽跟頭,你們還是再考慮考慮吧!”
“您能出多少錢?”吳值知道已經達不到心理預期了,只能接受現實。
李阿姨思考了足足五分鐘,說道:
“伍味啊,阿姨如果要坑你,我不用花一分錢,就能把專案抓在手裡,所有的合同資質都是我樂安地產,我只是想幫你,讓你賺筆錢!”
她又停了三分鐘,才說道:“你們再商議個價格,3000萬不可能,我都不想說話”!
“您就說能出多少吧?”還是吳值說道。
“好吧,我說一個價錢,你們商議”,李阿姨走到門口,回過頭來說道:
“開工前給你們500萬,專案結束以後再給你們1000萬!”李阿姨說完,不等他們反應,走開了!
三人圍攏來,吳飛說道:
“1500萬,我覺得也行,總比把我們直接甩了好”!
詐騙犯的思維就是這樣,合作時大家是朋友、兄弟,到了收穫時侯甩開朋友,自已獨享是常態,所以擔憂!
“等專案結束,她是指房子賣完而不是工程竣工,這猴年馬月啊,這不行”!吳值惦記一次了結。
只能是一次性結清,哪怕少點也行!
“你們商議好了嗎?”李阿姨回來了。
“李阿姨,我的兩位合夥人不想等幾年,您看能不能一次性解決!”
伍味說完,不敢看李阿姨,感覺是在和舅舅談生意。
李阿姨若有所思,沒有回答。
“我們花了很多心思、很多時間,找了很多門路,成全這事兒,真心不易!”
吳值竟會訴苦。
“您就1500萬,一次性解決吧!”吳飛終於開了一次口。
李阿姨看看低著頭的伍味,慢慢說道:
“好吧,1200萬吧,還是等於1500萬,300萬是稅金,這樣你們拿著錢才是合法的!”
好!好!好!
三人以勞務費的名義分別在樂安地產領取了500萬,代繳稅金100萬。
大喜而歸,商議集體休息三天各自在家慶祝!
第二天
劉婕妤接到了舅舅電話。
讓她來一趟樂安地產,劉婕妤感到奇怪,不敢忤逆,趕緊領命前往。
舅舅讓劉婕妤先在財務室領取一千萬,再說後話。
劉婕妤以為是舅舅藏匿資產,不想答應,又不敢拒絕,只好照辦,將一千萬打進自已的賬戶。
李阿姨才說這是伍味應該得到的勞務費。
劉婕妤奇怪,昨天,伍味喜滋滋的向她上交了400萬,說是房地產專案的勞務費,怎麼今天又來了這麼一大筆錢!
舅舅只好耐心解釋。
專案總面積10萬平米,其中4萬平米歸政府和電力,6萬平米是商品房,4萬平米的支出,大致低於6萬平米的土地轉讓金。
劉婕妤不明所以。李阿姨補充說道:
“假定我們只有60畝土地,我們需要付出土地出讓金、拆遷安置費,這筆錢我們用4萬平米房產置換了,實際成本反而更低,所以利潤很可觀!”
“這對政府也有利,沒有伍味的運作,兩邊不可能這樣合作,至少還要閒置20年,等電力公司工業用地的時限到期”。
劉婕妤很高興,傻乎乎的丈夫竟然做成了大事,還賺了大錢。
她拿起電話想告訴伍味!舅舅立即阻止。
“讓你來拿錢,不是怕他亂花,他不是個亂花錢的孩子,是擔心他的合夥人知道後,產生不必要的矛盾!”
舅舅相信劉婕妤能理解,伍味確實不善於隱瞞。
劉婕妤懂了!暫時不告訴伍味。
李阿姨說道:“原本可以直接甩掉他的合夥人,出於道義,每人給了500萬,他們也滿意了,算是完美結果。”
舅舅繼續說道:
“回家後,想辦法讓他們分開,如果他願意,讓他來給李阿姨做助手,他是有才能的人!”
劉婕妤勸說過很多次,伍味不為所動,感到很難。
“和名聲不好的人合作,不會有好結果,即便那兩位吳先生老實做人,也不會好,現在他有資本了,也是該分開了”!
“你們年輕人應該有辦法,多動腦筋,家裡的事情,沒有規矩,結果好就行”。舅舅說完,又笑嘻嘻的看著李阿姨。
李阿姨斜瞪了他一眼,走到劉婕妤的座位旁,扶著劉婕妤的肩膀說道:
“有些男人不能太縱容,該給壓力就要給壓力!”
劉婕妤只有笑笑應付,感覺這話不是說給自已聽的。
卻聽舅舅旁邊說道:
“你是長輩啊,不要教壞孩子了”!
回家
伍味躺在在沙發上玩手機!
劉婕妤挨著他躺下,一樣拿出手機。
她沒有心思玩手機,想著舅舅讓他離開二吳,思考怎麼勸說他。
“老婆,我覺得這段時間好累”!
“不幹了,現在你也有了底子了,打工去,或者自已乾點什麼,都可以!”
“我也不想和他們繼續在一起了,確實沒勁!”
劉婕妤感到奇怪,自已還沒開始勸說,他到主動想退出了。
伍味說起了吳值,逼他找李志強撕破臉的往事……。
這些人平時很好,到了利益關口,就會不顧一切,所以不想在與他們瓜葛了!
劉婕妤心疼丈夫被人作踐,氣憤不已!又埋怨伍味當時就該告訴自已!
藉機堅定丈夫離開那些人的決心。
又說起李阿姨想聘請伍味,讓伍味多多思慮!
提到李阿姨,兩人忍禁不住,探討她與舅舅的關係。
作為外甥,非議舅舅,實在不妥!
二人又忍不住閒話家常,李阿姨和舅舅,還有舅媽,這三人的相處之道。
伍味回憶,大學前,在舅舅公司,第一次見到李阿姨。
少年臉薄,看李阿姨年輕貌美,不敢直視!
李阿姨當初約莫20多歲,婷婷嫋嫋,婀娜多姿。
偏偏舅舅讓他稱呼“李阿姨”,一直不解!後來工作了,常在公司走動,心裡早把李阿姨當做親人!
劉婕妤也說,過去凡提及第三者,無不厭惡憎恨,偏偏李阿姨與舅舅相伴多年,現在反而是李阿姨撐起了舅舅的天空……